מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה ותוספת שימוש למעונות יום פרטיים, במבנה מגורים קיים בשכונת קטאין אל שומר באום אל פחם.
הגדלת אחוזי בניה ותוספת שימוש למעונות יום פרטיים, במבנה מגורים קיים בשכונת קטאין אל שומר באום אל פחם.
1. שינוי יעוד ממגורים ליעוד מגורים ומבנים ומוסדות ציבור פרטיים.
2. הגדלת זכויות בנייה .
3. הקטנת קו בניין בקומה מתחת לכביש .
מדובר בתכנית ששטחה 0.503 דונם בתחום התכנית ענ/583. יעוד החלקה מגורים ב'.
בחלקה קיים מעון יום פרטי ע"פי שימוש חורג שהתקבל לפני זמן קצר.
מטרת התכנית הוספת שימוש של מעון יום פרטי כולל תוספת אחוזי בניה עד 185% והסדרת קווי בניין תחתי בחלקה ללא שינוי במספר יח"ד מאושרות בתכנית ענ/583.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 362.57 מ"ר | מ"ר | +362.57 מ"ר | המרה של 50% מיח"ד לטובת הקמת מעונות יום |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 362.57 מ"ר | +450 מ"ר | -87.43 מ"ר |
קטאין אל שומר
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | נספח חניה - חלופה 2-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר עפ"י ענ/583-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת לשכת התכנון | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/06/2021 | 23 | 19 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/05/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 07/05/2021. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 04/05/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/05/2021. עיתון: מעריב. | 23 | 19 | |
| התכנית אושרה | 29/04/2021 | 23 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/04/2021 | 23 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/04/2021 | תאריך פרסום: 29/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9572. עמוד: 5635. שנה עברית: התשפא . | 23 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/04/2021 | 23 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 26/04/2021 | 23 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 15/03/2021 | 23 | 19 | ||
| הוגשו התנגדויות | 17/12/2020 | 23 | 19 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 02/12/2020 | 23 | 19 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 24/11/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 24/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/11/2020. עיתון: אל-סינארה. | 23 | 19 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/11/2020 | תאריך פרסום: 23/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9238. עמוד: 1573. שנה עברית: התשפא . | 23 | 19 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/11/2020 | 23 | 19 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/11/2020 | 23 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/05/2020 | 19 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/03/2020 | 17 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 15/01/2020 | 17 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 583 | שכונת קטאין אל שומר, אום אל פחם | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 15/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 04/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ב"כ עו"ד אגבאריה חוסיין | עו"ד מחאגנה ויסאם ומס' מתנגדים | הורדה |