מטרת התוכנית
התאמת זכויות, לשיפור הרווחה התכנונית למבנים.
התאמת זכויות, לשיפור הרווחה התכנונית למבנים.
1. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בשיעור 50 מ"ר למגרש. בסמכות הועדה לפי סעיף 62,(א),16,א,2 לחוק.
2. כניסה חיצונית למרתף בהקלה לפי סעיף 62 (א) א' 9, לחוק
3. קביעת קווי בנין, בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62(א)א4 לחוק. קו בנין אחורי למזרח שינוי מ:10 מ' ל:0.0.
קו בנין קדמי 2.0 מ' (ללא שינוי), קו בנין צדדי 3.0 מ' (ללא שינוי).
4. הגדלת תכסית בהקלה, מ:36.6% ל: 50%, בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62(א)א9 לחוק.
5. שינוי חלוקת שטחי הבניה העיקריים בין הקומות, בסמכות הועדה המקומית לפי סעיף 62(א).א.9 לחוק.
6. איחוד וחלוקה בהסכמה של מגרשים, בחלק מתחום התכנית, בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62(א)א 1 לחוק.
7. הארכת דרך לצורך גישה למגרש, בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62(א)' א,2 לחוק.
8. שינוי שטח מגרש מינימלי בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 (א) א' 7, לחוק.
התכנית מגדילה שטחי בניה משנה קוי בנין, וקובעת הסדרי גישה והנחיות לשפ"פ. כולל איחוד וחלוקה בחלק מתחום מהתכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +24 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,360 מ"ר | +3,060 מ"ר | +300 מ"ר |
תחום תכנית הצ/151/1-1 רח' ההדרים אבן יהודה, ליד רחוב האלה 16.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאות, איחוד וחלוקה בהסכמה. | הורדה |
| בינוי | הבינוי יהיה מחייב לענין מיקום הכניסות למגרש, מיקום תאי החניה, והסדרי ורדיוסי התנועה, לגבי גובה 0.0 וגובה המבנה תכנית הבינוי מנחה. מתכנן הבניה אדר' גבי טטרו, | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט תצריף בינוי התכנית עם תכנון דרך 4 עפ"י תת"ל 43 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/06/2021 | 64 | 31 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/06/2021 | תאריך פרסום: 10/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9678. עמוד: 6770. שנה עברית: התשפא . | 64 | 31 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/12/2020 | 58 | 30 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/09/2020 | תאריך פרסום: 23/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9109. עמוד: 33. שנה עברית: התשפא . | 56 | 30 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/09/2020 | 56 | 30 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/09/2020 | 56 | 30 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 100 | הוראות למרתפים באזור מגורים א' באבן יהודה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 122/ א | קביעת זכויות בניה בבניני ציבור באבן יהודה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 151 | שינוי האזור החקלאי,הדרכים והשטח לבניני ציבור,הקיימים בתחום התכנית לאזור מגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 200 | סככות חניה. אבן יהודה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 122 | תכנון כולל | כפיפות | |
| תוכנית | הצ/ 122/ 6/ א | הגדלת שטח בניני עזר מ-15 מ"ר לבית בודד או 25 מ"ר לבית דו משפחתי ל-%5 משטח המגר | כפיפות | |
| תוכנית | הצ/ 122/ 6/ ג | קביעת הוראות להקמת בריכות שחייה פרטיות באזור מגורים א'. | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020045 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |