מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכיות בנייה במגרש מגורים בשפרעם.
שינוי בהוראות וזכיות בנייה במגרש מגורים בשפרעם.
שינוי יעוד ממגורים א למגורים ג' .
שינוי קו בניין
הגדלת אחוזי בנייה
הגדלת מס' קומות
הגדלת מס' יח' דיור
הגדלת תכסית קרקע
הגדלת גובה המבנה.
קביעת הוראות למתן היתר בנייה.
התוכנית המוצעת ממקומת בשכונת אלקרק בצד המזרחי של העיר שפרעם, והיא תחול על חלק מחלקה 2 בגוש 10278 המוגדר כמגרש ארעי בהתאם לתשריט חלוקה תכנוני מאושר בחלקה שמספרו ח-61/14.
מטרת התוכנית הנו שינוי בהוראות הבניה, אשר יתבטא ב-
1-שינוי יעוד מגרש למגורים ג' .
2-שינוי קוי בניין קדמי בקומת הכניסה הקובעת ל- 5 מטרים.
3-הגדלת אחוזי בנייה ל- 172% עם אפשרות לתוספת 50% מתחת לקומה כניסה קובעת.
4-הגדלת מס' קומות ל- 4 קומות עם אפשרות לתוספת קומה מתחת למפלס הקומה הקובעת שתשמש לרווחת הדיירים כגון: קומת משחקים, קומת מחסנים ועוד.
5-הגדלת מס' יח' דיור ל-7 יח"ד
6-הגדלת תכסית קרקע ל- 50%
7-הגדלת גובה המבנה ל- 14 מ'(לא כולל גובה קומת שירות אפשרית מתחת למפלס כניסה קובעת, וגובה בליטת פיר מעלית וחדר מדרגות ומתקנים טכניים.
8-קביעת הוראות למתן היתר בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +3 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 801 מ"ר | +555 מ"ר | +246 מ"ר |
שכונת אלקרק -שפרעם מזרח
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/06/2021 | 8 | 7 | ||
| התכנית אושרה | 10/06/2021 | 8 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 04/06/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 04/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 8 | 7 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 02/06/2021 | תאריך פרסום: 02/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9655. עמוד: 6523. שנה עברית: התשפא . | 8 | 7 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/06/2021 | 8 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/05/2021 | 8 | 7 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 26/04/2021 | 8 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2021 | 8 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 26/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 23/02/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/02/2021. עיתון: כל אל ערב. | 8 | 7 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/02/2021 | תאריך פרסום: 17/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9435. עמוד: 3696. שנה עברית: התשפא . | 8 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/02/2021 | 8 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/02/2021 | 5 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/01/2021 | 5 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/10/2020 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 24/05/2020 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 15969 | שינוי מערכת דרכים והסדרת שטח למבני ציבור ושצ"פ, שפרעם | החלפה | צפייה |