מטרת התוכנית
הסדרת בנייה קיימת והוספת זכויות בנייה
הסדרת בנייה קיימת והוספת זכויות בנייה
1. תוספת שתי יחידות משנה או 2 יח"ד רגילות.
2. תוספת אחוזי בנייה עיקריים.
3. שינוי קווי בניין צידיים.
בשטח התכנית קיים מבנה דו משפחתי בעל 3 קומות ברחוב מעלה נוף 18, טירת הכרמל.
תכנית זו באה להסדיר בנייה קיימת, תוספת 2 יחידות משנה או 2 יח"ד רגילות בקומה התחתונה ושינוי קווי בניין צידיים, ע"מ להסדיר את קונטור המבנה הקיים.
זכויות הבנייה המאושרות לפי מכ/במ/392 מאפשרות לשטח העיקרי: 50% מתחת למפלס הכניסה, שטח שירות: 31% מתחת למפלס הכניסה ו- 9% מעל מפלס הכניסה ו-2 יח"ד מאושרות.
התכנית מציעה:
1. תוספת 2 יחידות משנה או 2 יח"ד רגילות.
2. שטח עיקרי: 64% מתחת לכניסה הקובעת ו- 11% מעל הכניסה הקובעת. שטח שירות מוצע: 17% מתחת לכניסה הקובעת ו- 10% מעל הכניסה הקובעת.
3. תכסית 60% משטח המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 630 מ"ר | +391 מ"ר | +239 מ"ר | כולל 48 מ"ר מרפסות |
רחוב מעלה נוף, שכונת מעלה נוף
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חומרים נלווים לישיבות | מצגת לשכת התכנון | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/06/2021 | 20 | 15 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 15 | |
| התכנית אושרה | 26/01/2021 | 20 | 15 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/01/2021 | 20 | 15 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 26/01/2021 | תאריך פרסום: 26/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9390. עמוד: 3243. שנה עברית: התשפא . | 20 | 15 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/01/2021 | 20 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/01/2021 | 20 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/12/2020 | 19 | 15 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 23/12/2020 | 19 | 15 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 25/11/2020 | 19 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/10/2020 | 19 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/09/2020 | תאריך פרסום: 16/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9101. עמוד: 8842. שנה עברית: התשף . | 19 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/09/2020 | 19 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/09/2020 | 19 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/05/2020 | 11 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/03/2020 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 15/01/2020 | 9 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 23/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 07/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |