מטרת התוכנית
הקמת מתחם מגורים הכולל שני מבני מגורים עם קומת מסחר ו/או משרדים (בקומת הקרקע בלבד),39 יח"ד בכל בניין בתמהיל דירות הכולל דירות קטנות , סה"כ 9 קומות.
הקמת מתחם מגורים הכולל שני מבני מגורים עם קומת מסחר ו/או משרדים (בקומת הקרקע בלבד),39 יח"ד בכל בניין בתמהיל דירות הכולל דירות קטנות , סה"כ 9 קומות.
א. הוספת שימושים למסחר ולמשרדים בקומת הקרקע ללא שינוי בסה"כ זכויות מאושרות בתכנית.
ב. תוספת יח"ד קטנות ללא תוספת זכויות בניה.
ג. קביעת הוראות בינוי ופיתוח למגורים ולמסחר.
ד. תוספת שטחים וקומות בתת הקרקע.
תכנית להקמת פרויקט מגורים בעיר ראשון לציון בשני בניינים בעלי 39 יח"ד כל אחד, ב-9 קומות מעל הקרקע.
תכנית זו מציעה תוספת של 9 יח"ד על 30 יח"ד מאושרות בכל מגרש ליצירת תמהיל דירות מגוון הכולל גם דירות קטנות, והוספת שימושים למסחר ולמשרדים לרווחת תושבי השכונה, ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה המאושרות לפי סעיף 62א(א)(11) מחוק התכנון והבניה, תשכ"ה -1965
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 78 יח"ד | +60 יח"ד | +18 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,600 מ"ר | +7,600 מ"ר | מ"ר |
החלקות גובלים מדרום רחוב פיק"א ומצפון רחוב סגל מרדכי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מאושר | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין הסמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 10/06/2021 | תאריך פרסום: 10/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9672. עמוד: 6686. שנה עברית: התשפא . | 29 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/06/2021 | 29 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/12/2020 | 29 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/11/2020 | תאריך פרסום: 05/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9198. עמוד: 935. שנה עברית: התשפא . | 23 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/11/2020 | 23 | 16 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/03/2020 | 18 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 30 | בניית גגונים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 15/ 7 | תכנית מס' רצ/7/15/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25 | . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 34 | קביעת גובה מירבי לקומת מסד בבניה רוויה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ג/ 1 | שינוי הוראה בדבר נסיגה בקווי בנין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 1 | הנחיות לבנית מרפסות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020045 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |