מטרת התוכנית
תכנית לשינוי קו בנין לצורך תוספת מרפסות שמש ולהסדרת מצב קיים.
תכנית לשינוי קו בנין לצורך תוספת מרפסות שמש ולהסדרת מצב קיים.
1) שינוי קו בנין דרומי נקודתי מקו בנין מאושר 8 מ' לקו בנין 4.14 מ' לצורך בניית מרפסות שמש.
2) שינוי קו בנין נקודתי דרום מערבי מקו בנין מאושר 8 מ' לקו בנין 7.17 מ' לצורך הסדרת מצב קיים.
2) שינוי קו בנין צידי מזרחי נקודתי מקו בנין מאושר 8 מ' לקו בנין 6.73 מ' וקו בנין 7.09 מ' לצורך הסדרת מצב קיים.
בבנין בן 8 קומות מעל קומת עמודים מפולשת הכולל 32 יח"ד מבקשים לבנות מרפסות שמש. הבנין הינו חלק מקומפלקס של 3 בניני מגורים צמודים בני 8 קומות מעל קומת עמודים מפולשת.
התכנית באה לשנות את קו הבנין הדרומי לצורך בניית מרפסות שמש ושינוי קו בנין מזרחי ודרומי להסדרת מצב קיים לפי סעיף 62א(א)4.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 9,960 מ"ר | +9,960 מ"ר | מ"ר | השטח המופיע בטבלה הינו שטח עיקרי בלבד (ללא שטחי חדרים על הגג). |
רחוב אברבנאל 12
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת היועץ המשפטי להגשת תכנית בבית משותף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/06/2021 | 4 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | כפיפות | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ג | תכנית מס' רצ/1/1 ג | כפיפות | |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 18 | ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 1 | הנחיות לבנית מרפסות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 150/ 1 | תכנית מס' רצ/1/150 | שינוי | |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |