מטרת התוכנית
יצירת תכנית להקמת בניין מגורים
יצירת תכנית להקמת בניין מגורים
1. תוספת יח"ד מ-8 ל-12 ע"פ סעיף 62א(א)8 לחוק תכנון והבניה .
2. תוספת קומות מ-4 ע"ע + חדרים על הגג ל-9 קומות ע"ע + קומה חדרים על הגג ע"פ סעיף 62א(א)5.
3. שינוי קו בנין לכל הקומות: אחורי מערבי מ-6 מ' ל-5.4 מ' ע"פ סעיף 62א(א)4 לחוק תכנון והבניה.
4. תוספת של 20% משטח החלקה לסך זכויות הבניה ע"פ סעיף 62א(א)16 לחוק תכנון והבניה תיקון 101.
תכנית הבאה לשנות בינוי ועיצוב אדריכלי ע"י תוספת יחידות דיור, תוספת קומות, שינוי קווי בנין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +8 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,005.7 מ"ר | +873.9 מ"ר | +131.8 מ"ר | תוספת 20% =131.8 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים - טבלה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים - צילום עצים | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוות דעת סקר עצים | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים- מפות | הורדה |
| בינוי | מנחה למעט קוי בנין, מספר יח"ד וקומות שיהיו מחייבים. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעיניין סמכות מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפת מדידה מאושרת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח ב-1 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מה"ע | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תקנון חברה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור זכויות חתימה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/06/2021 | 2 | 2 |