מטרת התוכנית
הקמת מבנה תעסוקה בן 15 קומות הכולל שימושים למסחר ומבני ציבור.
הקמת מבנה תעסוקה בן 15 קומות הכולל שימושים למסחר ומבני ציבור.
א) שינוי יעוד קרקע מאזור תעשייה א' לתעסוקה.
ב) קביעת זכויות והוראות בניה לשימושים השונים בתחום התכנית.
ג) הגדלת מספר הקומות המירבי בתכנית.
ד) קביעת קווי בניין בתחום התכנית.
התכנית ממוקמת בין רחובות שמעון פרס ודרך גד פיינשטיין במתחם פארק הורביץ, במערב העיר רחובות.
התכנית מבקשת להגדיל את אחוזי הבניה במגרש ואת מספר הקומות, לטובת הקמת מבנה תעסוקה הכולל שימושים עבור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 559 מ"ר | מ"ר | +559 מ"ר | יותר ניוד של עד 4000 מ''ר מתוך השטחים העיקריים לטובת השימושים המפורטים בסעיף 4.1.1ב |
| מסחר (מ"ר) | 1,800 מ"ר | מ"ר | +1,800 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 24,832 מ"ר | +9,321 מ"ר | +15,511 מ"ר |
מצפון: חלקה 52 בגוש 3650, ממזרח: שצ"פ הגובל בדרך גד פיינשטיין, מדרום: שצ"פ בחלקה מס' 30 בגוש 3650, ממערב: רחוב שמעון פרס.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות מים, ביוב וניקוז | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח איכות הסביבה לתב"ע | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| תשתיות | דו"ח הידרולוגי - הנחיות ניקוז וניהול נגר לפי תמ"א 1 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית - ינואר 2020 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/06/2021 | 22 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/04/2021 | 22 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 25/11/2020 | 21 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 414-0496471 | רח/מק/2000/ע -עוגנים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | החלפה | |
| תוכנית | רח/ 2110 | אזור התעשיה רחובות. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2110/ ד | שינוי הוראות בינוי בתחום מתחם הורוביץ | כפיפות | צפייה |