מטרת התוכנית
שינוי בהוראות ובזכויות בניה בהתאם לבניה הקיימת.
שינוי בהוראות ובזכויות בניה בהתאם לבניה הקיימת.
1- שינוי בקווי בניין קדמי וצדדי ואחורי לפי סעיף 26א(א)4.
2- תוספת אחוזי בניה בסה"כ 7% לפי סעיף 26א(א)16.
3- שינוי בהוראות הבניה מתכנית ברכות מ 1 בריכה ולמעלה עד 200 מ"ר (תותר יותר מבריכה אחת עד שטח 200 מ"ר לכל הבריכות) - ושינוי בגודל צמרים מ 40 מ"ר ל 46 מ"ר בסה"כ שטח כל הצמרים יהיה 160מ"ר.סעיף 62א(א)5.
4- תכסית 35% - סעיף 62א(א)9.
5- מבנים להריסה ע"פי סעיף 62א(א)19.
הבקשה היא לשינוי בקווי בניין בהתאם לבנייה הקיימת ובשל הצורך להוסיף אחוזי בניה , ובשל להסדרת מצב קיים למבנים קיימים במגרש 46 בחד-נס.
והוספת שטחי שרות 60 מ"ר ע"פ החלטת מליאת המועצה 5.2018 בדבר תוספת שטחיי שירות ע"פ סעיף 13 לחוק, לעניין מגרשים בחד-נס מ 1-47 (הוספת 60 מ"ר לכל יחידה) .
והוספת שטחים עיקריים 160 מ"ר ל4- יח"א ייחשב בנוסף לשטחים העיקריים 160+540=700 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 540 מ"ר | +422 מ"ר | +118 מ"ר |
במגרש 46 בחלקה 95
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת המועצה בדבר שטחיי שירות. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 06/06/2021 | 11 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 11/05/2021 | תאריך פרסום: 11/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9601. עמוד: 5920. שנה עברית: התשפא . | 11 | 6 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/05/2021 | 11 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/05/2021 | 11 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/12/2020 | תאריך פרסום: 01/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9264. עמוד: 1801. שנה עברית: התשפא . | 9 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/11/2020 | 9 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/11/2020 | 9 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 5205 | מושב חד נס | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8677 | יח' אירוח בישוביים כפריים, שינוי לתקנון תוכנית מתאר מקומית גולן. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 219-0397737 | שינוי בקווי בניין ותוספת אחוזי בניה בחד נס-מגרש 46 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17747 | הוספת השימושבריכת שחייה פרטית באזורי מגורים, גולן | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8585 | הקמת צימרים, חד נס. | החלפה | צפייה |