מטרת התוכנית
תוספת זכויות הכוללות תוספת קומה ,תוספת שטחי משרדים ושטח מרתף לחניה.
תוספת זכויות הכוללות תוספת קומה ,תוספת שטחי משרדים ושטח מרתף לחניה.
1. תוספת קומה .
2. תוספת שטחים למשרדים ולמרתף חניה
3. קביעת קווי בניין
4. קביעת הוראות למתן היתרים
המקום הוא מרכז העיר בקרבת התחנה המרכזית של אגד באזור המסחרי של עפולה .
במגרש נשוא הבקשה לתוספת זכויות בנייה הכוללת הוספת קומת משרדים בשטח עיקרי של 600 מ"ר ,
בנוי מבנה מסחרי אשר קיים בו פוטנציאל לבניה נוספת ולצורך הבניה הנוספת הוספו מקומות חניה בקומת
החניה התת קרקעית בנוסף לחניות העיליות הקיימות.
באזור זה יש ביקוש למשרדים נוספים ותוספת הקומה אינה חורגת בגובה ממבנים סמוכים שבנויים באזור זה.
זכויות הבניה הקיימות על פי התכנית המאושרת הם 1200מ"ר שטח עיקרי למסחר ו-400 מ"ר לשירות
שטח עיקרי למשרדים 2200 מ"ר ו-700 מ"ר לשירות ,שטח שירות לחניון תת קרקעי 1700 מ"ר .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,200 מ"ר | +3,400 מ"ר | -2,200 מ"ר | בתכנית המאושרת הזכויות הם מסחר - 1200 משרדים 2200 התוספת הממוצעת היא 600 מ"ר למשרדים |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,800 מ"ר | מ"ר | +2,800 מ"ר |
המקום הוא מרכז העיר עפולה קרקע בצומת רחובות קהילת ציון ורחוב גלבוע בסמוך לתחנת אגד המרכזית .
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תנאי סף תשריט 2 הוראות 2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מודד | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי התכנית הוראות 2 תשריט 2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי תשריט 2 הוראות 2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס הגשה לתנאי סף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 02/06/2021 | 5 | 5 | ||
| התכנית אושרה | 02/06/2021 | 5 | 5 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 25/05/2021 | תאריך פרסום: 25/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9629. עמוד: 6168. שנה עברית: התשפא . | 5 | 5 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/05/2021 | 5 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/05/2021 | 5 | 5 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 21/05/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 21/05/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2021. עיתון: מעריב. | 5 | 5 | |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/05/2021 | 5 | 5 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 05/04/2021 | 4 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2021 | 4 | 5 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/02/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/02/2021. עיתון: מעריב. | 4 | 5 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/02/2021 | תאריך פרסום: 04/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9408. עמוד: 3432. שנה עברית: התשפא . | 4 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/02/2021 | 4 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 21/01/2021 | 4 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/01/2021 | 3 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/09/2020 | 3 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 26/02/2020 | 2 | 2 |