מטרת התוכנית
שינוי ממשק עזר למגורים, תוספת יח"ד וזכויות בניה.
שינוי ממשק עזר למגורים, תוספת יח"ד וזכויות בניה.
א. שינוי יעוד קרקע ממשק עזר למגורים א'.
ב. תוספת יחידות דיור, מ-1 יח"ד ל-3 יח"ד.
ג. תוספת זכויות בניה.
ד. קביעת שימושים.
ה. קביעת הנחיות מיוחדות.
ו. קביעת הוראות בינוי.
ז. שינוי קו בניין קדמי.
התכנית מציעה תוספת של 2 יח"ד ושינוי של קווי הבניין הקדמיים והנחיות הבינוי בחלקו המערבי של חלקה 29 בגוש 10101, רחוב האורנים 76 בפרדס חנה-כרכור.
בסה"כ תותר בניית 3 יח"ד במגרש, בשטח כולל של 480 מ"ר שטח עיקרי (160 מ"ר בממוצע ליח"ד), כולל שטחי שירות בסך 50 מ"ר לכל יחידה (קיימת או מוצעת). סה"כ שטחי הבניה במגרש יהיו 660 מ"ר, שהם 31% משטח המגרש. התכנית קובעת שימושי מגורים ומשפחתונים לכל תחום התכנית.
התכנית כוללת שטח המסומן בהנחיות מיוחדות, זאת לצורך גמישות תכנונית לציפוף בעתיד. פיתוח שטח זה יתאפשר רק לאחר עריכת תכנון כולל, זאת בהתאם לעקרונות הקבועים בתכנית המתאר הכוללנית לישוב 353-0138586.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +1 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 680 מ"ר | +254 מ"ר | +426 מ"ר | 200 מ"ר מתחת לכניסה הקובעת |
התכנית ממוקמת בחלק הצפון מערבי של פרדס חנה כרכור. מצפון ומדרום לה יש מגרשים ביעוד משקי עזר (חלקות 136, 163, 223 בגוש 10101).
ממערב לתכנית רחוב האורנים ומעבר לו שטח ציבורי פתוח. ממזרח לתכנית חלקה השני של חלקה 29 בגוש 10101, גם הוא ביעוד משקי עזר.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/05/2021 | 21 | 15 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/05/2021 | 21 | 15 | ||
| התכנית אושרה | 26/05/2021 | 21 | 15 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/05/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 06/05/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 06/05/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/05/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 15 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 06/05/2021 | תאריך פרסום: 06/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9592. עמוד: 5810. שנה עברית: התשפא . | 21 | 15 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/05/2021 | 21 | 15 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/05/2021 | 21 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 30/11/2020 | 13 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 14/09/2020 | 13 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/08/2020 | 13 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 16/07/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 21/07/2020 | 13 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/07/2020 | תאריך פרסום: 14/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8979. עמוד: 7180. שנה עברית: התשף . | 13 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 13/07/2020 | 13 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/07/2020 | 13 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/03/2020 | 9 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/01/2020 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 12/09/2019 | 6 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 1 | תכנית מיתאר פרדס חנה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ש/ 139 | צפון פרדס-חנה | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 209 | קביעת שטחים ואחוזי בניה בפרדס חנה | החלפה | |
| תוכנית | מק/ ש/ 960/ ו | הקטנת גודל מגרש מינימלי בפרדס חנה-כרכור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 156 | שינוי למונח "מגרש בניה" בתכנית מיתאר פ"ח (ש / 1) | החלפה | |
| תוכנית | ש/ ד/ 1131 | כביש 651 - הסדרת צומת רחובות דרך הים/ אורנים/ עקיבא | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 308-1076736 | גוש 10101 חלקה 29 - תוספת יח"ד ושטחים | שינוי |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ב"כ עו"ד משה פרזנצ'בסקי | ניר דודאי ומס. מתנגדים | הורדה |