תמל/ 2003/ סעיף-77-78

מטרת התוכנית

מטרת תכנית זו הינה פרסום הודעה בדבר הכנת תכנית מפורטת שמטרתה התחדשות עירונית ליצירת מתחם למגורים משולב משרדים מסחר ומבני ציבור ושיפור מערך הדרכים במתחם - בהתאם לסעיף 77 וקביעת תנאים והגבלות על הוצאת היתר בנייה לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965.

מתחם שפרבר הוכרז כמתחם מועדף לדיור לפי על פי סעיף 3(א)( 3) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד 2014, בתאריך 22.3.2018

בימים אלו מקדמת עיריית בת ים תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במתחם שפרבר בבת ים.
התכנית מציעה שיפור ושידרוג של המרחב העירוני של המתחם - תוך החלפת כ-272 יחידות דיור קיימות בכ-1050 יחידות דיור וכ-200 יחידות דיור מיוחד - חדשות באמצעות תהליכים של פינוי בינוי, תוך חלוקה למתחמים. בנוסף מציעה התכנית שינוי של רשת הדרכים הקיימות, תוספת שטחי מסחר, משרדים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

עיקרי הוראותיה

עיקרי הוראות התכנית:
א. פרסום הודעה בדבר הכנת תכנית להתחדשות עירונית ליצירת מתחם למגורים משולב משרדים מסחר ומבני ציבור ושיפור מערך הדרכים במתחם שפרבר בת ים.
ב. קביעת תנאים ומגבלות להוצאת היתרי בנייה בתחום התכנית לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה כמפורט להלן:
ב.1 - לא ינתנו התרי בניה מכוח תכניות מאושרות בתחום המקרקעין הכלולים בתכנית, לרבות מכח תמ"א 38.
ב.2 - לא יותרו הקלות בתחום התכנית.
ב.3 - על אף האמור לעיל, הועדה המקומית רשאית להתיר שימור, שיפוץ, תחזוקה, וחיזוק של מבנים קיימים לצורך בטיחות או הנגשה ללא תוספת שטחי בניה.
ב.4 - התנאים לפי הודעה זו לא יחולו על מגרשים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור ושצ"פים.

תוקף התנאים הינו שנה אחת או עד להפקדת התכנית, לפי המוקדם מבינהם.

מסמכי התוכנית

החלטת מוסדות תכנון