מטרת התוכנית
הגדלת שטח למבני ציבור, איחוד וחלוקה, שינוי הוראות וזכויות הבניה במגרשי מגורים בשכונת הר יונה ג' בנצרת עילית.
הגדלת שטח למבני ציבור, איחוד וחלוקה, שינוי הוראות וזכויות הבניה במגרשי מגורים בשכונת הר יונה ג' בנצרת עילית.
1. הגדלת שטח למבני ציבור ע"י איחוד וחלוקה תכנוני על פי סעיף 62(א)א ,3,1.
2. שינוי גובה בניינים על פי סעיף 62א (א) 4א.
3.שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי בדבר חתך המבנים על פי סעיף 62א (א) 5.
4.שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית על פי סעיף 62א (א) 6.
5. תוספת יח"ד במתחם ללא שינוי זכויות בניה. על פי סעיף 62א (א) 8.
6. הוספת שטחי שרות לתת הקרקע בהתאם לסעיף 62א(א)15
7. שינוי הוראות והנחיות בינוי בהתאם
תכנית זו חלה במגרשים 225,226,229,113,521 בשכונת הר יונה ג' בנצרת עילית.
תכנית זו הוכנה במטרה לשנות את אופי הבינוי הנקבע בתכנית ג/10278 ולהגדיל מס' יח"ד ע"מ להתאים את הבינוי עבור האוכלוסייה החרדית אשר נועדה להתגורר במתחם וכמו כן, לאפשר הקמת מבני ציבור נוספים הדרושים לקהילה החרדית/ תורנית כגון בתי כנסת, מקווה, בית מדרש, גני ילדים וכד', וכל מבני ציבור ההולם את המאפיינים הנ"ל.
התכנית מעבירה שטחי בניה עיקריים של 1462 מ'ר ממגרש מגורים מאושר 113 למגרשי מגורים מס' 225, 226 .לאחר העברת זכויות הבניה התכנית מציעה להרחיב את שטח מבני הציבור על חשבון מגרש 113.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,596.6 מ"ר | +1,356 מ"ר | +3,240.6 מ"ר | לפי 80% מאושרים |
| מגורים (יח"ד) | 127 יח"ד | +108 יח"ד | +19 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,800 מ"ר | +10,800 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
תכנית זו מצויה בנצרת עילית שכונת הר יונה ג.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה חתומות ע"י רמ"י | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה מנחה קנ"מ 1:500 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי קנ"מ 1:500 | הורדה |
| ביוב | נספח מים ביוב מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר קנ"מ 1:1250 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 05/05/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/04/2021 | 21 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/04/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 05/04/2021 | תאריך פרסום: 05/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9516. עמוד: 4672. שנה עברית: התשפא . | 21 | 10 | צפייה |
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 25/03/2021 | 21 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 30/09/2020 | 14 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/09/2020 | תאריך פרסום: 23/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9109. עמוד: 33. שנה עברית: התשפא . | 14 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/09/2020 | 14 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/05/2019 | 10 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 212-1039049 | שינוי הוראות בניה במגרשים בשכונת הר יונה ג בנצרת עילית | שינוי | |
| תוכנית | 212-1093467 | שינוי הוראות בניה במגרשים בשכונת הר יונה ג בנצרת עילית | שינוי |