מטרת התוכנית
הסדרת מסגרת תכנונית שתאפשר הגדלת שטח המסחר בחזית בקומת קרקע וכן הגדלת מבואה ראשית לבניין, שינוי קווי בניין, קביעת מספר הקומות
הסדרת מסגרת תכנונית שתאפשר הגדלת שטח המסחר בחזית בקומת קרקע וכן הגדלת מבואה ראשית לבניין, שינוי קווי בניין, קביעת מספר הקומות
1. תוספת זכויות 500 מ"ר או 20% לפי הנמוך מבניהם לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(1)
2. שינוי קווי בנין לפי סעיף 62א(א)(4)
3. קביעת מספר קומות לפי סעיף 62א(א)(4)(א)
4. שינוי הוראות בינוי לפי סעיף 62א(א)(5)
תא שטח 11 ממוקם בחזית רחוב הרצל ממערב, גובל במגרש חנייה ציבורית ובשדרה ממזרח ומדרום ובמרכז מסחרי בצפון. בתוך שטח זה ממוקם בניין עיריית אופקים
התכנית ביוזמת עיריית אופקים ,יוצרת מסגרת תכנונית שמאפשרת הרחבת בנייה מסחרית בקומת הקרקע , וקובעת הנחיות ומגבלות בנייה.
התכנית החלה מס' 55/102/03/23 קובעת את יעוד המגרש למסחר,את גבולות המגרש ,וכן מפנה בטבלת הזכויות לתרש,צ4/12/1.
התכנית הנ"ל לא קבעה מס' קומות וע"כ מבוקש לקבוע באופן מפורש את מס' הקומות בתכנית זו.
בתשריט התרש"צ מופיע קונטור מבנה קיים כשטח של 600 מ"ר ,המתאר מצב הקיים , בעת עריכתו.
ניתנו היתרי בניה למבנה בן 3 קומות ,סה"כ בנוי 1800 מ"ר שהם הזכויות המאושרות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 03/05/2021 | 8 | 7 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/02/2021 | 8 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/02/2021 | 8 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 23/ 03/ 102/ 55 | תכנון מחדש של מרכז אופקים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 03/05/2021 |