מטרת התוכנית
הקמת מגדל מגורים.
איחוד שני מגרשים בבעלות אחת,ושינוי בזכויות והוראות הבניה.
הקמת מגדל מגורים.
איחוד שני מגרשים בבעלות אחת,ושינוי בזכויות והוראות הבניה.
איחוד וחלוקה,תוספת 20% לשטחי הבניה תוספת 5% שטחי בניה לנגישות ,תוספת שטחי שרות תת קרקעיים ,הגדלת מס' יחה"ד ותוספת שטחי שרות עבורן, שינוי קווי הבניין, הגדלת מספר הקומות וגובה המבנה ,שינוי חלוקת שטחי הבניה המאושרים שינוי הוראות בינוי.
מטרת תכנית זו ,שינוי בהוראות תכנית ג/4952 המאושרת בדבר הוספת שטחי שירות למטרת חניה,ועבור יח"ד שהוספו מכח תוכנית זו
ותוספת 20% על השטח העיקרי במגרשים 209-208 בשכונת הגליל-נצרת.
בבינוי המוצע מתוכנן בנין גבוה של 10 קומות
בכדי לייצור דירוג בינוי ויצירת דירות מיוחדות בסביבה.
יש צורך בתכנון חניון תת קרקעי לצורך מתן מענה לכמויות החניה הדרושים(2 מקומות חניה לכל דירה).
הבינוי המוצע הינו מענה להקטנת התכסית ובניה לגובה לצורך שיפור הסביבה הבנויה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 38 יח"ד | +35 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2.322 מ"ר | +2.322 מ"ר | מ"ר |
בצד הצפוני של נצרת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח הבינוי מחייב מבחינת הגובה המקסימלי המותר למפלס ה- 0.0 | הורדה |
| חניה | הורדה | |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות משרד השיכון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 02/05/2021 | 21 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/03/2021 | תאריך פרסום: 10/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9472. עמוד: 4171. שנה עברית: התשפא . | 21 | 8 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/03/2021 | 21 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/03/2021 | 21 | 8 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 14/02/2021 | 21 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/12/2019 | תאריך פרסום: 03/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8559. עמוד: 1868. שנה עברית: התשף . | 13 | 7 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 10/10/2019 | 13 | 7 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/07/2019 | 13 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/06/2019 | 13 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11810 | תכנית מתאר נצרת | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4952 | שכונת הגליל, אום קובי נצרת | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 211-0238626 | שינוי בהוראות תכנית ג/4952-שכונת הגליל-נצרת (ג/22114) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20002 | שכונת הגליל נצרת - "אום קוביי" | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נצ/ מק/ 1146 | שינוי קו בנין, נצרת | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נצ/ מק/ 1173 | "אום קובי" - שכונת הגליל נצרת | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 211-1005693 | שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 208-209 בשכונת הגליל-נצרת | החלפה |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 04/03/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 22/07/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 04/03/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 22/07/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 04/03/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 22/07/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 04/03/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 22/07/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 22/07/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 04/03/2021 | הורדה |