מטרת התוכנית
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות שמש ולהסדרת מצב קיים וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים.
תכנית לשינוי קווי בנין לצורך תוספת מרפסות שמש ולהסדרת מצב קיים וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים.
בחלקה 98:
1) לכיוון רח' חבקוק שינוי קו בנין קדמי נקודתי מ-4 מ' ל-1.23 מ' לצורך תוספת מרפסת שמש.
2) שינוי קו בנין צידי מזרחי מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 0 לקיר משותף לצורך הסדרת מצב קיים.
3) שינוי קו בנין עורפי עבור מרפסות שמש מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין מוצע 2.84 מ'.
4) ניוד 30 מ"ר שטחי שרות מקומות עליונות לקומת העמודים עקב קירוי של המרפסות בקומה ראשונה.
בחלקה 99:
1) לכיוון רח' בלקינד שינוי קו בנין נקודתי עבור מרפסות שמש והעמודים בחזית מזרחית מקו בנין קדמי מאושר 4 מ' לקו בנין קדמי מוצע 0.97 מ'.
2) לכיוון רח' בלקינד שינוי קו בנין חזיתי מזרחי מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 3.69 מ' לצורך הסדרת מצב קיים.
3) שינוי קו בנין צידי צפוני מ-4 מ' מאושר ל-3.96 מ' ול- 3.43 מ' נקודתי, לצורך הסדרת מצב קיים.
4) שינוי קו בנין נקודתי לכיוון רח' חבקוק מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 2.44 מ' לצורך הסדרת מצב קיים.
5) שינוי קו בנין צידי מערבי מקו בנין מאושר 4 מ' לקו בנין 0 לקיר משותף לצורך הסדרת מצב קיים.
6) ניוד 30 מ"ר שטחי שרות מקומות עליונות לקומת העמודים עקב קירוי של המרפסת בקומה ראשונה.
בבנין קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת הכולל 16 יחידות דיור מבקשים לבנות מרפסות שמש.
התכנית באה לשנות את קווי הבנין הצפוניים, מזרחיים ודרומיים ,בשתי החלקות עליהן בנוי הבנין, לצורך בניית מרפסות שמש, ושינוי קווי בנין להסדרת מצב קיים לפי סעיף 62א(א)4.
וניוד שטחי שרות מקומות עליונות לקומת עמודים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 1,090.37 מ"ר | +1,090.37 מ"ר | מ"ר | השטח המצוין בטבלה הינו שטח עיקרי בלבד. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוות דעת יועמ"ש עפ"י 61 בית משותף | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטה וועדה מקומית 01-11-20 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 29/04/2021 | תאריך פרסום: 29/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9573. עמוד: 5642. שנה עברית: התשפא . | 21 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/04/2021 | 21 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2021 | 21 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/12/2020 | תאריך פרסום: 22/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9313. עמוד: 2407. שנה עברית: התשפא . | 21 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/12/2020 | 21 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/10/2020 | 14 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ז | מרפסות פתוחות - בניה מדורגת. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 6/ ב | רשל"צ | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 2 | קירוי מרפסות פתוחות במרקיזות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ז/ 3 | שינוי הוראות הבינוי לגזוזטראות (מרפסות). | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |