מטרת התוכנית
תוספת קומה וזכויות בניה לעליית גג וקומת קרקע, שינוי קו בנין אחורי.
תוספת קומה וזכויות בניה לעליית גג וקומת קרקע, שינוי קו בנין אחורי.
א) תוספת קומה.
ב) תוספת זכויות בניה.
ג) תוספת גובה.
ד) שינוי קו בנין אחורי.
המגרש ממוקם בשכונת נווה הברון, בחלקה הדרומי.
בחלקה 117 קיימים 2 מבנים דו משפחתיים. בחלקה קיים רישום בית משותף.
בתחום שטח התכנית מבנה דו משפחתי אחד שנבנה עפ"י היתר בניה בו נוצלו רוב זכויות הבניה כולל ניוד 6% שטחים עיקריים תת קרקעיים אל מעל הקרקע כפי שהתכנית המאושרת מאפשרת.
תכנית זו מבקשת תוספת 70 מ"ר שטחי בניה לעליית גג ותוספת בקומת הקרקע, תוספת קומה ושינוי גובה למבנה המזרחי בלבד. כמו כן, התכנית משנה את קו הבנין האחורי בקומת הקרקע בלבד מ-10 מ' ל-7 מ'.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 391 מ"ר | +310 מ"ר | +81 מ"ר | 23 מ"ר מתחת לכניסה קובעת |
בקצה הדרומי של רח' יהלום בשכונת נווה הברון, זכרון יעקב
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | פרסום הפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/04/2021 | 19 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 23/04/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/04/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/04/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 23/04/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 6 | |
| התכנית אושרה | 21/04/2021 | 19 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 21/04/2021 | 19 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 21/04/2021 | תאריך פרסום: 21/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9551. עמוד: 5049. שנה עברית: התשפא . | 19 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/04/2021 | 19 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/04/2021 | 19 | 6 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 10/03/2021 | 16 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 27/02/2021 | 16 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/12/2020 | 16 | 6 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/12/2020 | 16 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/12/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 25/12/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/12/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 16 | 6 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/12/2020 | תאריך פרסום: 21/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9308. עמוד: 2315. שנה עברית: התשפא . | 16 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/12/2020 | 16 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 16/12/2020 | 16 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/11/2020 | 13 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/08/2020 | 11 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 11/03/2020 | 11 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מק/ ש/ 22/ יא | "שמורת זכרון", זכרון יעקב. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 390 | מוסכי חניה בקו רחוב ובגבול מרווח צדדי, זכרון יעקב. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1121/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, זכרון יעקב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 22/ כא | קביעת הוראות בינוי ועיצוב ארכיטקטוני | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 10/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 11/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |