התחדשות עירונית למתחם באמצעות:
1. פינוי ובינוי של מבני מגורים קיימים, ללא תוספת דירות מעבר לקיים ושטחים עיקריים. תוספת שטחי שירות לשימוש זה.
2. תוספת שטחי בניה לתעסוקה ושימושים ציבוריים, להקמת מגדל לשימושים אלה בהתאם למדיניות העירייה לאזור.
1. שינוי ייעוד הקרקע מייעוד מגורים, שפ"פ ותעסוקה, למגורים ותעסוקה. קביעת התכליות והשימושים המותרים בכל ייעוד קרקע לרבות שימושים ציבוריים.
2. קביעת שטחי הבנייה המותרים בכל תא שטח לרבות מספר יחידות הדיור.
3. קביעת הוראות בינוי ופיתוח לרבות הגובה המותר לבניה.
4. קביעת מבנים להריסה כמסומן בתשריט.
5. קביעת הוראות ותנאים להוצאת היתרי בניה, לרבות תנאים להכנת תכנית איחוד וחלוקה ותכנית עיצוב אדריכלי.
התכנית בשטח של כ- 8 דונם ממוקמת בין הרחובות בר-כוכבא ממזרח, בן-נון מצפון וז'בוטינסקי מדרום בבני ברק, כוללת מתחם של 9 מבני מגורים ובהם 153 יחידות דיור ומספר חנויות. המבנים במצב פיסי ירוד וללא פתרונות לנגישות, מיגון וחנייה.
מטרת תוכנית זו הינה התחדשות עירונית במסגרת של פינוי בינוי, והוספת שטחים לתעסוקה. כל זאת בהתאם למדיניות העירייה לאזור (BBC).
בהתאם קובעת התכנית הקמה של 5 מבני מגורים בגובה 8 קומות, ללא תוספת שטחים עיקריים ויחידות דיור מעבר למאושר כיום, ומגדל לתעסוקה בגובה 58 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,100 מ"ר | מ"ר | +5,100 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 153 יח"ד | +150 יח"ד | +3 יח"ד | מספר יחידות המוצע הינו ע"פ הבנוי בפועל טרם אישור תכנית זו. |
| מגורים (מ"ר) | 13,496 מ"ר | +13,500 מ"ר | -4 מ"ר | מתוכם,1,836 מ"ר עבור מרפסות במצב המוצע. |
| מסחר (מ"ר) | 1,160 מ"ר | מ"ר | +1,160 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 57,540 מ"ר | +23,000 מ"ר | +34,540 מ"ר | כולל 2750 מרפסות |
התכנית ממוקמת באזור העסקים של בני ברק בין רחובות בר כוכבא, בן נון וז'בוטינסקי.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח סביבה - רוחות-חתום לאישור | הורדה |
| מים | דו"ח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | נספח סביבה - הצללה-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים-חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | דו"ח ניקוז-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום לאישור | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות-חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 25/04/2021 | 56 | 26 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/04/2021 | 56 | 26 | ||
| התכנית אושרה | 25/04/2021 | 56 | 26 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 28/12/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 28/12/2018. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 56 | 26 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 13/12/2018 | תאריך פרסום: 13/12/2018. מס' ילקוט פרסומים: 8037. עמוד: 4246. שנה עברית: התשעט . | 56 | 26 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/12/2018 | 56 | 26 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/12/2018 | 56 | 26 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 05/11/2018 | 49 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 07/10/2018 | 49 | 23 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/09/2018 | 49 | 23 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 05/08/2018 | 49 | 23 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/08/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2018. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 02/08/2018. עיתון: עיתון מקומי א. | 49 | 23 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 31/07/2018 | תאריך פרסום: 31/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7896. עמוד: 10153. שנה עברית: התשעח . | 49 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/07/2018 | 49 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/07/2018 | 49 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/11/2017 | 14 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/08/2017 | 11 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 15/06/2017 | 8 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 501-0201731 | אזור תעסוקה בני ברק - בב/566/ב/1 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ א | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 566 | שינוי ייעוד השטח מאזור תעשייה למרכז עסקים עירוני תוך השתלבות במערכת האורבנית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בב/ 566/ ב | שינויי בהוראות תוכנית בב/ 566 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 501-0812644 | פינוי בינוי רחוב בר כוכבא | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1294 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 05/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 855 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/11/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אוריאל | שחר | הורדה |