מטרת התוכנית
שינוי יעוד הקרקע הכלולה בתוכנית ליצירת רצף אורבני וחיבור מערכת דרכים ישובית מאושרת לדרך אזורית מס' 754.
שינוי יעוד הקרקע הכלולה בתוכנית ליצירת רצף אורבני וחיבור מערכת דרכים ישובית מאושרת לדרך אזורית מס' 754.
קביעת יעוד לשטח מגורים, שטחים פתוחים לצורכי ציבור, שטחים למבני ציבור והתווית דרכים ושבילים.
השטח הכלול בתכנית זו הוא שטח חקלאי בעיקר המוקף בתכניות מפורטות סטטוטוריות,
צפונית לשטח חלה תוכנית מתאר ריינה שמספרה ג\5249,
מצד דרומי-מערבי חלה תכנית מס' ג\7919,
מזרחית לשטח ובחלק מתחומו חלה תכנית מס' ג\12590,
בין תכניות אלה נמצא שטח התכנית שמטרתה חיבור השכונות המאושרות בתכניות אלו לדרך מס' 754 על מנת שלא להעמיס על מערכת הדרכים הפנימית המאושרת בשכונות הוותיקות ולאפשר
גישה בטיחותית לשכונות ולמבני הציבור הכלולים בהן.
התכנית כוללת שינוי יעוד מקרקע חקלאית לשטחים למגורים ושטחים לצרכי ציבור והתווית מערכת דרכים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | כולל 1126.61 מ"ר למבני ציבור במסגרת שטחי המגורים, בהסתברות מימוש של שימוש אחד מתוך שלושה ובהסתברות מימוש של 50%. |
| מגורים (יח"ד) | 188 יח"ד | +21 יח"ד | +167 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 20,279.78 מ"ר | +3,601.8 מ"ר | +16,677.98 מ"ר | בהינתן מימוש שימושים נלווים למגורים בקומה אחת מתוך ארבע ולפי פרק 4 בהוראות התוכנית |
| מסחר (מ"ר) | 1,126.61 מ"ר | מ"ר | +1,126.61 מ"ר | בהינתן מימוש בקומת הקרקע (קומה אחת מתוך 4), לפי הוראות פרק 4. הסתברות מימוש של 1 מתוך 3 שימושים נלווים ובהסתברות מימוש של 50% |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,126.61 מ"ר | מ"ר | +1,126.61 מ"ר | בהינתן מימוש בקומה אחת מתוך 4, לפי הוראות פרק 4. הסתברות מימוש של 1 מתוך 3 שימושים נלווים ובהסתברות מימוש של 50% |
השטח נמצא בחלק הדרומי של ריינה, גובל לתחום שיפוט נצרת עילית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט 1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט 2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה, חתכים. | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה, תנוחה. | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית מים וביוב. | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז. | הורדה |
| מים | נספח מים. | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב. | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית- מי נגר עילי וניקוז | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים-תשריט | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | נספח דרכים 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | נספח דרכים 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח הוראות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים בוגרים 2 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים בוגרים 1 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים.-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה, תנוחה.-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה, חתכים.-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית מים וביוב.-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב.-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית- מי נגר עילי וניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים-תשריט-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הוצג בישיבת ולקו ב- 23.6.20 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 21/04/2021 | 33 | 19 | ||
| התכנית אושרה | 21/04/2021 | 33 | 19 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/03/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 17/03/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 33 | 19 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 16/03/2021 | תאריך פרסום: 16/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9486. עמוד: 4345. שנה עברית: התשפא . | 33 | 19 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/03/2021 | 33 | 19 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/03/2021 | 33 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/02/2021 | 33 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 01/12/2020 | 29 | 18 | ||
| הוגשו התנגדויות | 03/11/2020 | 29 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/10/2020 | 29 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 01/09/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/09/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 04/09/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2020 | תאריך פרסום: 16/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9043. עמוד: 8078. שנה עברית: התשף . | 27 | 17 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/08/2020 | 27 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/08/2020 | 27 | 17 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 19/12/2019 | 21 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/11/2018 | 16 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/05/2018 | 16 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 27/12/2017 | 16 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 257-1034032 | חיבור שכונות לדרך אזורית מס' 754- ריינה | שינוי | |
| תוכנית | 257-0850594 | חיבור שכונות לדרך אזורית מס' 754- ריינה | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 01/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 01/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 01/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 01/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 84 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 23/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 79 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 17/12/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 05/11/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 09/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |