מטרת התוכנית
שינוי יעוד מחקלאי למגורים
שינוי יעוד מחקלאי למגורים
הקמת שכונת מגורים
התווית מערך דרכים
הפרשות לצורכי ציבור
מדובר בהשלמת תכנון אזור נעדר תכנון המצוי בין גבול הפיתוח הקיים לבין גבול תחום השיפוט הצפוני של הישוב כפר קאסם
עתודה זו נותרה נעדרת תכנון ,בתחומה חלה תכנית מאושרת המאפשרת מבנים חקלאיים למיניהם כך שמדובר באזור מופר תכנונית נעדר כל ערך סביבתי ו/או נופי
לכל תחום האזור גובשה תכנית שלדית בראיה כוללת ומנחה אשר הציגה פרישה תכנונית לכל האזור ודרכי פיתוח לפי שלבים
הראיה התכנונית המקיפה "תכנית שלדית" מציגה באופן עקרוני מגמות התכנון,כיווני התכנון והיפות ,קישוריות ,חיבור מערכות ,דרכי גישה ופרישה של השטחים הפתוחים.
בעקרונות התכנון נשמר מסדרון הנחל וסביבתו כפתוחה לפי תמא 34/4/3 כולל שטחים פתוחים מסיבו לכלל הציבור.
התכנית הנוכחית מציגה תכנון מפורט לשלב "א" הכולל שטחים המיועדים למגורים ולשטחי ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,600 מ"ר | מ"ר | +2,600 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 515 יח"ד | יח"ד | +515 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 84,500 מ"ר | מ"ר | +84,500 מ"ר |
צפון כפר קאסם בחלק הגובל עם תחום שיפוט הישוב ,
השטח מתחבר לשכונה החדשה ומתפרשת למרגלות ההר לכיוון צפון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| עקרונות תכנון | הורדה | |
| עקרונות תכנון | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 12/04/2021 | 8 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/04/2021 | 8 | 6 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 12/04/2021 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/12/2020 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 09/06/2020 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 3016 | הפיכת חלק מדרך קיימת למגורים ג' וקביעת הוראות בניה. | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 21/ 32 | שינוי יעוד מחקלאי למגורים צפון כפר קאסם | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 12/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 08/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |