מטרת התוכנית
שינוי תכנית מפורטת מס' זב/ 6/ ד ותכנית מפורטת מס' זב/ מק/ 6/ ו החלות על המתחם, ע"י פריסה מחודשת של ייעודי הקרקע המאושרים והקמת שכונת מגורים בת 46 יח"ד, ללא שינוי בזכויות הבניה ובכמות יח"ד המאושרות.
שינוי תכנית מפורטת מס' זב/ 6/ ד ותכנית מפורטת מס' זב/ מק/ 6/ ו החלות על המתחם, ע"י פריסה מחודשת של ייעודי הקרקע המאושרים והקמת שכונת מגורים בת 46 יח"ד, ללא שינוי בזכויות הבניה ובכמות יח"ד המאושרות.
1. שינוי מיקום יעודי הקרקע עבור: מגורים, תרבות נופש וספורט ושטח פרטי פתוח, ללא שינוי השטח הכולל של כל יעוד קרקע.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע השונים, ללא שינוי ביחס למצב המאושר.
3. קביעת שטחי הבניה לפי השימושים, ללא שינוי בשטח הכולל המותר לבניה ביחס למצב המאושר.
4. קביעת מספר יחידות הדיור, ללא שינוי ביחס למצב המאושר.
5. קביעת קווי בנין.
6. קביעת גובה מבנים וקביעת מספר קומות עד 3 קומות.
7. קביעת הוראות בינוי, פיתוח ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לתנועה ולחניה, ללא שינוי ביחס למצב המאושר.
9. קביעת הוראות לתשתיות ולשרותים, ללא שינוי ביחס למצב המאושר.
תכנית מפורטת זב/ 6/ ד (תקרא להלן "התכנית המאושרת") החלה על קיבוץ יגור, הגדירה כי אחד מעיקרי מטרותיה הינו ארגון מחדש של קיבוץ יגור. התכנית קבעה עתודת קרקע למגורים במרוחק מגרעין הישוב.
באמצעות תכנית זו שבסמכות ועדה מקומית, הקיבוץ מבקש לקרב את שטחי המגורים המאושרים אל מרקם המגורים הבנוי הקיים, כך שתתאפשר הקמת שכונת מגורים בהיקף של 46 יח"ד, תוך שינוי פריסת ייעודי הקרקע באמצעות הצרחת שטחים בין ייעודי הקרקע למגורים, תרבות נופש וספורט ושטח פרטי פתוח.
כל זאת ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקע, ללא שינוי זכויות הבניה המאושרות, וללא שינוי בכמות יח"ד ביחס לתכנית המאושרת, ותוך עמידה בהוראות תמ"א 35.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 9,837 מ"ר | +9,837 מ"ר | מ"ר | בהתאם לפירוט הבא: 35% ביעוד מגורים א שמהווים 3,524 מ"ר 55% ביעוד מגורים ב שמהווים 6,313 מ"ר |
שכונת הבריכה, קיבוץ יגור
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוד יועץ משפטי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/04/2021 | 8 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/01/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2021. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 8 | 7 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 27/01/2021 | תאריך פרסום: 27/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9392. עמוד: 3264. שנה עברית: התשפא . | 8 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/01/2021 | 8 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 16/12/2020 | 8 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/09/2020 | תאריך פרסום: 30/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9123. עמוד: 169. שנה עברית: התשפא . | 7 | 6 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2020. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2020. עיתון: עיתון מקומי ב. | 7 | 6 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/09/2020 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/09/2020 | 7 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5344 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 16/12/2020 |