מטרת התוכנית
הסדרת שטחים למבני ציבור.
הסדרת שטחים למבני ציבור.
1. הצרחת שטחים בין שטח למבני ציבור עפ"י ג/במ/53 לבין מבנים ומוסדות ציבור עפ"י ג/18380 לפי סעיף 62(א)1.
2. הצרחת שטחים בין שטח למבני ציבור לשטח ספורט לפי סעיף 62 (א) 1.
3. הגדלת שטח למבני ציבור ע"ח שטח מסחרי לצורך הסדרת גן משחקים לפי סעיף 62(א)3.
4. הגדרה מחדש של קווי בניין בתא שטח 202 לפי סעיף 62 (א) 4.
התכנית באה להסדיר את מיקומו של מועדון חברים (בית העם) אשר נבנה בשטח ספורט ביישוב לבנים.
שטח התכנית הינו: 13.129 דונם
על השטח הצפוני למבני ציבור חלה תכנית ג/במ/53 אשר לא הגדירה זכויות בניה אלא הגדירה כי היתרי בניה יינתנו עפ"י תכנית בינוי.
על השטח הדרומי למבנים ומוסדות ציבור חלה תכנית ג/18380 אשר הגדירה שימושים עפ"י תכנית ג/במ/53 וזכויות בניה:
50% שטח עיקרי, 20% שטחי שרות, תכסית 50%. גובה 12 מ' ב-2 קומות. קווי בניין: קדמי-5 מ', צידי- 3 מ', אחורי- 4 מ'.
בית הכנסת הנמצא בתא שטח 203 הוקם בהיתר משנת 1997.
על מנת להסדיר את מועדון החברים התכנית מחליפה בין שטח מבני ציבור בו מאושרות זכויות בניה לבין שטח מבני ציבור (בו קיים מבנה מועדון) שלא הוגדרו בו זכויות בניה.
התכנית מגדילה את יעוד "מבני ציבור" על חשבון שטח מסחרי לצורך הסדרת גן משחקים קיים.
כמו כן התכנית מייעדת שטח ספורט (שהפך למבנה ציבור) באזור הדרומי של הישוב אשר יוכל להוות חטיבת קרקע עבור מגרש ספורט.
כמו כן התכנית מגדירה מחדש קווי בניין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,927 מ"ר | +3,927 מ"ר | מ"ר | 50% מתא שטח 201 לפי תכנית ג/18380 |
מרכז היישוב לבנים
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/04/2021 | 14 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/12/2020 | 14 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/10/2020 | תאריך פרסום: 01/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9127. עמוד: 201. שנה עברית: התשפא . | 12 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/09/2020 | 12 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/01/2020 | 9 | 8 |