מטרת התוכנית
הוספת זכיות בניה ושימושים.
הוספת זכיות בניה ושימושים.
שינוי יעוד למשרדים,מלונאות,חזית מסחרית עפ"י סעיף 62א (א) (11).
הגדלת השטח הכולל לבניה ברשות עירונית עפ"י סעיף 62א (א) (16).
הוספת שטחי שירות תת קרקעיים עפ"י סעיף 62א (א) (15).
קביעה/שינוי בקווי בנין עפ"י סעיף 62א (א) (4).
שינויים בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטוני עפ"י סעיף 62א (א) (5).
הגדלת מספר יחידות דיור עפ"י סעיף 62א (א) (8).
התכנית הינה שינוי לתכנית ענ/מק/836 שבתכנית ענ/במ/297 בשכונת אלבאטן בעיר.
התכנית משנה את הוראות הבינוי במגרש 5/1 אשר מוסיפה זכיות בניה בשיעור 170 מ"ר 5 יח"ד לתכנית ומוסיפה שימושים מסחריים במגרש.
התכנית מציעה הסדרת הבניה הקיימת כולל תוספת מבנה מגורים משולב מסחר ומשרדים בקומת קרקע כולל תוספת מספר יח"ד להשכרה/מכירה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 21 יח"ד | +15 יח"ד | +6 יח"ד | בצפיפות 8 יח"ד לדונם. |
| מגורים (מ"ר) | 2,140 מ"ר | +1,970 מ"ר | +170 מ"ר | בתוספת 170 מ"ר לפי סעיף 2 ו2.2 בתכנית זו. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/03/2021 | 10 | 7 |