מטרת התוכנית
הרחבת אזה"ת הקיים מצפון מזרח לקיבוץ גזר
הרחבת אזה"ת הקיים מצפון מזרח לקיבוץ גזר
1. קביעת זכויות בניה והנחיות פיתוח השטח.
2. קביעת הוראות, מגבלות בניה וקווי בנין.
3. קביעת שימושים מותרים בקרקע.
4. שינוי יעוד מקרקע מחקלאית לתעשייה עם שימוש לחניה.
5. שינוי חלק משטח בייעוד דרך מאושרת לתעשייה.
6. רישוי ו/או הריסה של מבנים ללא היתר ומבנים החורגים מקווי מגרש.
מצפון מזרח לקיבוץ גזר קיים אזור תעשייה. אזור תעשייה זה הוקם ע"פ תכניות מאושרות גז/72, גז/1/17 ומשמ/83/גז.
יזם התכנית מבקש באמצעות תכנית זו לבצע :
1.הסדרה של אזור התעשייה הקיים.
2.כחלק מהסדרת אזור התעשייה, נדרשת הרחבתו למטרת חניה לצרכי התעשייה, וחלק מדרישת תקן החניה הנדרש עבור מבני תעשייה.
3. שטח כל התכנית הינו כ 31 דונם. מתוכם כ- 28 דונם אזור תעשייה קיים ו כ-3 דונם תוספת לאזור התעשייה הקיים עבור חניות.
תוספת זו מבוקשת ע"י שינוי ייעוד של קרקע חקלאית לייעוד תעשיה.
4.בנוסף התכנית משנה חלק מדרך מאושרת ומשנה את ייעודה לתעשייה.
5. על סמך תכנית זו, יוגשו לועדה המקומית גזר, בקשות להיתר בניה להסדרת תאי השטח ביעוד תעשיה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 21,331 מ"ר | +15,455 מ"ר | +5,876 מ"ר | % הבניה המאושרים ע"פ גז/72 הינם 40% משטח התכנית- 28,520 מ"ר, שהם 11,408 מ"ר. ע"פ היתרים מאושרים השטח המאושר לבניה הינו 15,455 מ"ר. |
אזור תעשייה קיים בצפון מזרח קיבוץ גזר, עם הרחבה בשטח מצפון ובצמוד דופן לאזור התעשייה הקיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט2 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט3 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | נספח זכויות בניה מאושרות ע"פ היתרים-חתום להפקדה | הורדה |
| יחס לתכניות ארציות ומחוזיות | נספח תמ"אות ותמ"מ-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספחים מאושרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | צילום ת.ז מורשה חתימה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | 3.9.19 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/03/2021 | 36 | 19 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/02/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 19 | |
| התכנית אושרה | 10/02/2021 | 36 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/02/2021 | 36 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/02/2021 | תאריך פרסום: 10/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9417. עמוד: 3537. שנה עברית: התשפא . | 36 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/02/2021 | 36 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/01/2021 | 36 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 20/12/2020 | 35 | 19 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/10/2020 | 35 | 19 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 18/10/2020 | 35 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/10/2020 | 35 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/08/2020 | תאריך פרסום: 23/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9056. עמוד: 8305. שנה עברית: התשף . | 35 | 19 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 35 | 19 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/08/2020 | 35 | 19 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/08/2020 | 35 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/06/2020 | 33 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/02/2020 | 33 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 07/08/2019 | 23 | 13 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 20/12/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 20/12/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 08/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד רמי קרגולה | בשם דניאל יצחקי תעשיות עץ | הורדה |