מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית אשר תאפשר פעילות לא חקלאית בחלקות א' בנחלות במושבים כפר הרי"ף, נחלה וסגולה, תוך צמצום ומזעור מפגעים סביבתיים וחזותיים, שמירת האופי הכפרי החקלאי של המושבים והבטחת המשך השימושים החקלאיים.
יצירת מסגרת תכנונית אשר תאפשר פעילות לא חקלאית בחלקות א' בנחלות במושבים כפר הרי"ף, נחלה וסגולה, תוך צמצום ומזעור מפגעים סביבתיים וחזותיים, שמירת האופי הכפרי החקלאי של המושבים והבטחת המשך השימושים החקלאיים.
א) הוספת שימושים בתחום חלקה א' בנחלות המושבים, למטרת פעילות לא חקלאית (פל"ח)
ב) קביעת הוראות מפורטות שתאפשרנה פעילות לא חקלאית בשטח המגורים אשר בחלקה א'.
ג) שמירת האופי הכפרי של המושבים תוך הבטחת המשך השימושים החקלאיים.
התכנית לפעילות לא חקלאית במושבי מוא"ז יואב מתבססת על ההנחיות הכלולות במסמך המדיניות של וועדה מחוזית דרום, ומיועדת לייצר מסגרת תכנונית לשימושים לא חקלאיים (פל"ח) בחלקות א' במושבים (כפר הרי"ף, סגולה ונחלה), וע"י כך לספק מענה למגמה מתחזקת של פעילויות לא חקלאיות אשר חלקן כבר מתקיימות במושבים.
מטרתה של התכנית - לספק מענה מיטבי והסדרה לענפי העיסוק הלא חקלאיים במושבים ולאפשר מתן פתרונות להכללת מבנים ועיסוקים באזורי הנחלות, תוך קביעת תנאים וסייגים למתן היתרי בנייה.
תקן הנחלות במושבי מוא"ז יואב: במושב סגולה = 66 נחלות, במושב נחלה = 73 נחלות ובמושב כפר הרי"ף = 75 נחלות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 107,000 מ"ר | מ"ר | +107,000 מ"ר | התכנית מאפשרת תוספת של עד 500 מ"ר לפעילות לא חקלאית בחלקה א' בכל אחת מהנחלות של המושבים: כפר הרי"ף (75 נחלות), סגולה (66 נחלות) ונחלה (73 נחלות). סך הכל 107,000=500 (שטח פל"ח)*214 (נחלות) |
התכנית חלה על חלקות א' בנחלות חקלאיות במושבי מוא"ז יואב במושבים כפר הרי"ף, סגולה ונחלה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | 'סקר כושר נשיאה של השלכות פל"ח על מושבי מוא"ז יואב'-חתום לאישור | הורדה |
| תכנית מתארית - הוראות | נספח א' מפרט את השימושים המותרים בחלקות א' במגורים-חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית יואב 5/7/2017 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מכתב החלטה מיום 14/10/202 | הורדה |
| תכתובות | החלטת הועדה מיום 30/11/2020 | הורדה |
| תכתובות | מכתב החלטה מיום 17/08/2020 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 14/03/2021 | 35 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 14/03/2021 | 35 | 11 | ||
| התכנית אושרה | 14/03/2021 | 35 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 26/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 26/02/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 26/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/02/2021. עיתון: עיתון יומי א. | 35 | 11 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 17/02/2021 | תאריך פרסום: 17/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9434. עמוד: 3686. שנה עברית: התשפא . | 35 | 11 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/02/2021 | 35 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/02/2021 | 35 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 30/11/2020 | 33 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 17/08/2020 | 33 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2020 | 33 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/03/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 20/03/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 20/03/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 19/03/2020 | 33 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/03/2020 | תאריך פרסום: 05/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8724. עמוד: 4771. שנה עברית: התשף . | 33 | 11 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 01/03/2020 | 33 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/03/2020 | 33 | 11 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 08/12/2019 | 28 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/02/2019 | 23 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/09/2017 | 22 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 30/07/2017 | 22 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ 3/ ב | תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14 | תכנית מתאר מחוזית - שינוי מס' 14 - מחוז הדרום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 6/ 02/ 251 | תכנית מיתאר למועצה האזורית יואב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 163/ 1 | תכנית מפורטת מושב סגולה | שינוי | |
| תוכנית | 6/ 03/ 163/ 2 | ביטול קטע ואדי לאחר הסדרתו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 203 | ביטול ואיחוד חלקות קיימות וקביעת יעודים אזורי | שינוי | |
| תוכנית | 6/ 03/ 207 | ביטול ואיחוד חלקות, קביעת יעדים ואזורים | שינוי | |
| תוכנית | 6/ 03/ 207/ 10 | משפ' ועלני יגאל, מושב נחלה, גוש 1695 חלקה 20 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 207/ 10 | משפ' ועלני יגאל, מושב נחלה, גוש 1695 חלקה 20 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 207/ 2 | הרחבת מושב נחלה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 606-1042019 | תכנית מתאר מקומית לפעילות לא חקלאית במושבי מוא"ז יואב | שינוי | |
| תוכנית | 632-1016997 | תכנית מתאר מקומית לפעילות לא חקלאית במושבי מוא"ז יואב | כפיפות | |
| תוכנית | 632-0799171 | תכנית מתאר מקומית לפעילות לא חקלאית במושבי מוא"ז יואב | כפיפות | |
| תוכנית | 632-0656629 | תכנית מתאר מקומית לפעילות לא חקלאית במושבי מוא"ז יואב | כפיפות | |
| תוכנית | 632-1098607 | תכנית מתאר מקומית לפעילות לא חקלאית במושבי מוא"ז יואב | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 30/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020033 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 14/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 17/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 663 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 02/12/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 407 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 01/07/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 18/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | אביבה | רחמים-יניב, עו"ד | ממונה תו"ב ומקרקעין -תשתיות נפט ואנרגיה בע''מ | הורדה |
| 2 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | הרצל | אלעני | מהנדס הועדה המקומית יואב | הורדה |
| 3 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | מנחם | וייס | מרכז בכיר לתכנון במרחב ירושלים - רמ"י | הורדה |
| 4 | מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי | הפקדה להתנגדויות | איל ד. מאמו, עו"ד | אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' | הורדה |