מטרת התוכנית
חלוקה והסדרת מבנה קיים.
חלוקה והסדרת מבנה קיים.
1. חלוקת מגרש לשני תאי שטח.
2. שינוי קווי בנין עפ"י בניה קיימת.
3. בניה בקיר משותף- קו בנין צדדי 0.
4.הגדלת תכסית ללא תלות במס' הקומות הבנויות.
5. שינוי גודל מגרש מינימלי.
התכנית עוסקת במגרש 101 בפארק תעשיות קדמת גליל בשטח של כ-2.38 דונם.
מגרש 101 עפ"י תשריט חלוקה שאושר ביום: 16.9.2007.
מגרש 101 שנמצא על חלק ממגרשים 18 ו-19 עפ"י ג/בת/181 אשר הגדירה את השטח ביעוד תעשיה וקבעה 110 % זכויות בניה. 80% שטח עיקרי ו- 30% שטח שרות. בשלוש קומות גובה 19 מ'. תכנית ג/בת/181 קבעה תכסית עפ"י מספר קומות.
בתחום המגרש קיים מבנה בהיתר משנת 2016, חלקו משמש מפעל לייצור ציוד לכיבוי אש.
התכנית מבקשת:
1. חילוק מגרש 101 לשני תאי שטח שווים בגודלם.
2. הסדרת קוי בנין- צידי וקדמי עבור בניה קיימת (סככות וחניות).
3. קביעת קו בניה בקיר משותף (קו בנין צידי 0).
4. הגדלת תכסית ל- 75% ללא תלות במס' קומות.
5. שינוי גודל מגרש מינימלי מ-2 ל- 1.19 ד'.
כמו כן התכנית מסדירה סתירה בהוראות תכנית ג/בת/181 לגבי קו הבניין הקדמי של המגרש.
עפ"י הרוזטה קו הבניין נקבע 5.5 מ' ואילו בהוראות התכנית נקבע 8 מ', כאשר סעיף 26 ג' בהוראות התכנית קובע כי במקרה של סתירה בין מרווחי הבניה ברוזטה לבין מרווחי הבניה בטבלת הזכויות תהיה עדיפות למסומן בתשריט (רוזטה).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 1,903.2 מ"ר | +1,903.2 מ"ר | מ"ר |
רח' תרשיש פארק תעשיות קדמת גליל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות ועדת משנה 2020010 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועץ משפטי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/03/2021 | 5 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 17/01/2021 | 4 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/11/2020 | תאריך פרסום: 16/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9218. עמוד: 1245. שנה עברית: התשפא . | 4 | 4 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/11/2020 | 4 | 4 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/11/2020 | 4 | 4 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 10/03/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 11/11/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום | 25/11/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 10/03/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 11/11/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 10/03/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 11/11/2020 | הורדה |