מטרת התוכנית
יצירת מתחם למבני ציבור ומלונאות במתחם המשטרה הבריטית (הטיגארט) וסביבתו.
יצירת מתחם למבני ציבור ומלונאות במתחם המשטרה הבריטית (הטיגארט) וסביבתו.
1. שינוי ייעוד תא שטח 123 מייעוד חקלאי לייעוד מלונאות.
2. שינוי ייעוד תא שטח 111 מייעוד מסחרי לייעוד מבני ציבור ודרך מוצעת.
3. ביטול דרכים מאושרות.
4. קביעת שימושים מותרים.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
8. קביעת הוראות לשימור.
9. קביעת הוראות לזיקת הנאה.
10. קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
11. קביעת קווי בניין.
12. קביעת בינוי למלון בגובה 5 קומות.
13. קביעת מס' חדרי אחסון מלונאי ל-120 חדרים בסה"כ.
14. קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים.
15. קביעת הוראות להפקעה.
16. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
17. קביעת שלביות ביצוע.
1. תכנית זו מתייחסת למתחם המשטרה הבריטית (טיגארט) בצדו המערבי של אבו גוש ולמגרש הסמוך לו.
2. במתחם זה שני מבנים המיועדים לשימור, מצודת המשטרה הבריטית ומבנה הוילה. מבנים אלו מהווים נקודת ציון היסטורית בעלת חשיבות משמעותית במורשת האזור.
3. במתחם מבנים קלים המשמשים כמבני תחזוקה של המועצה המקומית ומיועדים להריסה.
4. הייעודים והשימושים המוצעים בתכנית זו נגזרים מתכנית המתאר הכוללנית מס' 152-0150664 של אבו גוש. ע"פ תכנית זו מבנה הטיגארט מיועד לשימוש תיירותי כייעוד עיקרי ותא השטח שמצפון לו מיועד למבנה המועצה.
5. בתכנית זו מוצעים שני תאי שטח. תא שטח בייעוד מלונאות ששטחו כ-14 דונם הכולל את מבנה הטיגארט, מבנה הוילה ומלון חדש ותא שטח מצפון לו ששטחו כ-4 דונם המיועד למבנה המועצה וחלקו למסחר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 120 חדר | חדר | +120 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 14,700 מ"ר | מ"ר | +14,700 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,200 מ"ר | מ"ר | +3,200 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 800 מ"ר | מ"ר | +800 מ"ר |
השטח התחום בדרך השלום (כביש 425) פינת רחוב עבד אל רחמן.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | הורדה | |
| בינוי | מחייב לעניין: גובה, שימור | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| ביוב וניקוז | הורדה | |
| נספח כללי/אחר | מצגת דיון בהתנגדויות 7.7.20 | הורדה |
| נספח כללי/אחר | מצגת שהוצגה בדיון 11.2.18 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | מחייב לעניין: קווי בניין, גובה, שימור-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה המרחבית הראל 25.4.18 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | בדיקת התכנות כלכלית תיירותית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימות מקדמי התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת מקדמי תכנית - יזם | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס תנאי סף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות מע"צ לתכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | התייחסות מקורות לתכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 09/03/2021 | תאריך פרסום: 09/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9468. עמוד: 4102. שנה עברית: התשפא . | 51 | 26 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/01/2021 | 51 | 26 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/01/2021 | 51 | 26 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 30/09/2020 | 44 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 30/09/2020 | 44 | 25 | ||
| הוגשו התנגדויות | 30/10/2019 | 44 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2019 | 44 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 28/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/08/2019. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 44 | 25 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/08/2019 | תאריך פרסום: 25/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 25081. עמוד: 14155. שנה עברית: התשעט . | 44 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2019 | 44 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/08/2019 | 44 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/02/2019 | 33 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/04/2018 | 23 | 16 | ||
| קבלת תכנית | 09/04/2018 | 23 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 152-0746909 | אבו גוש - מתחם הטיגארט, מלון ומבנה ציבור | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020042 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 30/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 29/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 29/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 29/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 15/09/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 07/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 11/02/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | תהילה | בצלאל | יחד עם מתנגדים נוספים | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה | ברקוביץ | יחד עם יחזקאל ושפרה שטלדר | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טל | עו"ד ליפר | ב"כ מר חנן בן אבי | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | גבי ועמית | עומר | יחד עם מתנגדים נוספים | הורדה |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נעמי | רומן | מועצה מקומית קרית יערים | הורדה |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נעמי | רומן | מועצה מקומית קרית יערים | הורדה |