מטרת התוכנית
קביעת תוספת זכויות בנייה לבית חד-משפחתי.
קביעת תוספת זכויות בנייה לבית חד-משפחתי.
1. שינוי מאזורי מגורים א' מיוחד (ייעוד שאינו לפי מבא"ת) לאזורי מגורים 'א'.
2. קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
4.קביעת קווי בנין.
5.קביעת תכסית בינוי.
6.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
8.קביעת שלביות ביצוע.
1. הבית הפרטי נמצא ברח' השושן 3,שכונת נופי אביב. תב"ע בש/במ/89א' קבעה את יעוד המגרש-מגורים א' חד משפחתי. התכנית מוסיפה 50 מ"ר במפלס הקרקע וקומה א'.
2.מגישי התכנית הינם חוכרים. הקרקע בבעלות רמ"י והיא בעלת עניין בקרקע.
3.התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 16(א) (2) - תוספת בבניה שאינה רוויה בשיעור שלא יעלה על 50 מ"ר.
לפי סעיף 62 א (א) 5 - קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) - קביעה/שינוי בקווי בנין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 225.73 מ"ר | +180 מ"ר | +45.73 מ"ר |
השושן 3,שכונת נופי אביב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מס' 1-השושן 3-מחייב לעניין ההרחבות | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/03/2021 | 19 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 15/10/2020 | 19 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/10/2020 | 13 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/02/2020 | 7 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ במ/ 89/ א | קביעת יעודי קרקע למגורים שפ"צ וביניני ציבור. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 15/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על אישור תכנית | 08/12/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 07/03/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 11/10/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 08/12/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 07/03/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 22/07/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 23/02/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 08/12/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 14/07/2020 | הורדה |