מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לצורך חלוקת חלקה קיימת וקביעת זכויות והוראות בניה
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לצורך חלוקת חלקה קיימת וקביעת זכויות והוראות בניה
א) איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים.
ב) הגדלת מס' יח"ד מ -2 יח"ד לחלקה בשלמותה ל- 6 יח"ד בהתאם לחלוקה המוצעת.
ג) קביעת גודל מגרש מינימאלי- 248 מ"ר.
ד) הגדלת שטח תכסית הקרקע ל- 45%.
ה) קביעת קווי בניין.
ו) תוספת 6% שטחי בניה בהקלה עבור תכנון.
תכנית לחלוקת חלקה קיימת ל- 5 מגרשים נפרדים ותוספת יח"ד בהתאם לחלוקה המוצעת - 4 יח"ד בארבעה מגרשים ו- 2 יח"ד במגרש אחד הכולל מבנה קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +2 יח"ד | +4 יח"ד | בתא שטח 2 : 2 יח"ד קיימות עפ"י היתר |
| מגורים (מ"ר) | 793 מ"ר | +700 מ"ר | +93 מ"ר | תוספת של 6% שיפור תכנון |
רח' אלי כהן 22 פינת רח' אלימלך צמיר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/02/2021 | 16 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/02/2021 | תאריך פרסום: 23/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9445. עמוד: 3823. שנה עברית: התשפא . | 16 | 6 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/12/2020 | 16 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/11/2020 | תאריך פרסום: 05/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9198. עמוד: 936. שנה עברית: התשפא . | 16 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/11/2020 | 16 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/07/2020 | 6 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 8005 | נחלת יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 8004 | נחלת יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ במ/ 1/ 50/ 50 | נחלת יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 50/ 8 | שינוי חזית מינימלית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 18 | ראשון-לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 21 | ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 5 | חישוב שטחים בחלל גג הרעפים באזור מגורים א', א' מיוחד ב', ב' מיוחד. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 6 | תב"ע להרחבת חדרי יציאה לגג - 40 מ"ר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 21/ 1 | שינוי הוראות בינוי לבריכות שחיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ח | התכנית נקראת רצ/1/1/ח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ ח/ 1 | קביעת הוראות בדבר בניית מבנים לתשתיות והעמדת תט"זים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25/ 2 | הוראות בינוי למחסנים - שינוי הוראות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 26 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 37 | שינוי גובה בנין באיזור מגורים א', ב'. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0270371 | רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 26/ 1 | תוספת שימוש במרתפים כמקום עסק של בעל מקצוע חופשי באזור מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 30 | בניית גגונים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020045 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |