מטרת התוכנית
החזרת ייעוד למצב קודם,פיצול חלקה וקביעת הוראות
החזרת ייעוד למצב קודם,פיצול חלקה וקביעת הוראות
1. החזרת ייעוד ממבני ציבור לייעוד מגורים א'
2. פיצול חלקה ל3 תאי שטח
3. שינוי בהוראות וזכויות הבניה
4. שינוי קווי בניין
5. קביעת השימושים המותרים בכל תא שטח
6. תוספת זכויות עבור שטח עיקרי
התכנית מוגשת עי נאות הכנרת בע"מ. שטח התכנית 1.823 דונם.
בתחום התכנית חלקה 19 בגוש 15308.
עם הכנת תכנית המתאר של המושב כנרת מס' ג/8022 בתחילת שנות ה-2000 נלקח חלק מהחלקה בצד המערבי שלה
ויועד לשטח ל"מבני ציבור "באופן שרירותי , ללא ביצוע הליך הפקעה כחוק וללא תשלום פיצויים
במהלך השנים נבנה על החלק המערבי של החלקה מגרש ספורט של המועצה אשר נמצא בשימוש ללא תשלום דמי שימוש וללא הליך הפקעה כחוק.
להלן המצב הסטטוטורי התקף:
חלקה 19א מיועדת למגורים א' עפ"י תכנית ג/8022 המאושרת מיום 17.1.02
עפ"י היתר בניה מס' 2274 מתאריך 30.11.85 - בחלקה זו קיים 2 יח"ד בשטח של כ-200 מ"ר
חלקה 19ב מיועדת למבני ציבור (אושר בשנת 1993 עי הועדה המקומית תשריט חלוקה)
התכנית המוצעת כוללת -
החזרת יעוד הקרקע לייעוד מגורים
פיצול החלקה לשלושה תאי שטח ושינוי גודל מגרש מינימאלי (בתאי שטח 101A, 101C)
הפיצול נובע בשל התנאים הטופוגרפיים והבנייה שבוצע במהלך השנים ,המגרש מחולק בפועל ל-3 חלקים
כאשר בחלקו התחתון אין בינוי כלל (לא ניתן לקשרו לחלק האמצעי של המגרש), חלקו האמצעי מכיל בית בהיתר, חלקו העליון כולל את המגרש שבוצע כהפקעה שלא כחוק
בניית יח"ד 1 ויח"א בתא שטח 101A
בניית יח"ד 1 ויח"א בתא שטח 101C
תוספת זכויות - 213 מ"ר עיקרי לכל תאי השטח + 60 מ"ר שרות -עבור תא שטח 101A ו-101C
שינוי גובה מבנה בתא שטח 101B
שינוי קווי הבניין
שינוי תכסית לכל תאי השטח
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +1 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 880 מ"ר | +342 מ"ר | +538 מ"ר |
דרום מזרח מושבה כנרת בסמוך לכביש ראשי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 18/02/2021 | 18 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/02/2021 | 18 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/12/2020 | 18 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 01/06/2020 | 11 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 18/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 18/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 18/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |