מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 519 יח"ד, שטחי מסחר וכן, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 519 יח"ד, שטחי מסחר וכן, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
1. לשנות את יעוד הקרקע מקרקע חקלאית, ודרך מאושרת למגורים ב', מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, דרך מוצעת ודרך מאושרת.
2. קביעת הוראות בניה: זכויות בניה, קווי בנין, מספר קומות, מס' יח"ד במגרש.
3. קביעת הוראות בינוי ופיתוח.
4. קביעת הוראות שימור למבנה הקצינים "מפקדת חסן סלאמה".
תכנית תלמים מזרח היא המשך של תכנית תלמים וכן, של פרויקט "חתני פרס ישראל" וכמתחברת למרקם הרחובות של הישוב תלמי מנשה.
התכנית כוללת כ- 519 יח"ד, מבני ושטחי ציבור. בתכנית תמהיל יח"ד הכולל בתים בגובה של 6-19 קומות.
התכנית כוללת חיבור הרחוב הראשי לכביש 200 וכן, פארק ליניארי המתחבר לשטח הציבורי הפתוח בתכנית תלמים ובפרויקט חתני פרס ישראל ומתחברת לתחנת הרכבת של באר יעקב.
בתוכנית ישנו מבנה המיועד לשימור, מפקדת חסן סלאמה, אתר מורשת מלחמת העצמאות לפי תמ"א 21, והתוכנית כוללת הוראות בנוגע לשימור המבנה והשימוש בו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 130 יח"ד | יח"ד | +130 יח"ד | 25 אחוז |
| מבני ציבור (מ"ר) | 63,732.5 מ"ר | מ"ר | +63,732.5 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 519 יח"ד | יח"ד | +519 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 57,018 מ"ר | מ"ר | +57,018 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,752 מ"ר | מ"ר | +2,752 מ"ר |
צפונית למסילת הברזל.
דרומית לתלמי מנשה.
מזרחית לפרויקט תלמים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תוכנית תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר עילי - מלל-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תכנית ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | דו"ח אקוסטי-חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | תוכנית אקוסטיקה-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים וביוב - חוברת-חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | תיק תיעוד מקדים - מפקדת הקצינים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | מים | הורדה |
| נספח כללי/אחר | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים2 | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| אקוסטיקה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | ניקוז2 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תיק תיעוד | תיעוד3 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי מגרסאת תקנון 36 ל-38 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח מילולי - סקר עצים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 1א - הצהרה בדבר שליחת סט לועדה מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוו"ד כלכלית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 1- תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תיאור כללי של התכנית לתנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הצהרה על שליחת סט תנאי סף לועדה המקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח חשמל | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 16/02/2021 | 38 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 17/09/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 16 | |
| התכנית אושרה | 25/08/2020 | 38 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/08/2020 | 38 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 25/08/2020 | תאריך פרסום: 25/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9062. עמוד: 8383. שנה עברית: התשף . | 38 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/08/2020 | 38 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/08/2020 | 38 | 16 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 29/06/2020 | 38 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 10/06/2020 | 38 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/02/2020 | 38 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 31/01/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/01/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/01/2020 | תאריך פרסום: 02/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8619. עמוד: 2836. שנה עברית: התשף . | 38 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/12/2019 | 38 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/12/2019 | 38 | 16 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 16/07/2019 | 24 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/02/2019 | 21 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/02/2019 | 21 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 14/06/2018 | 8 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 634 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 16/07/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 26/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2019004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 25/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |