מטרת התוכנית
1. הגדלת זכויות בניה באזור מגורים א' 7% או 50 מ''ר, הגדול מביניהם
2. קביעת תנאים ומגבלות להוצאת היתרי בניה
3. קביעת קוי בניין
4. קביעת הוראות בינוי
5. תוספת יחידות דיור
1. הגדלת זכויות בניה באזור מגורים א' 7% או 50 מ''ר, הגדול מביניהם
2. קביעת תנאים ומגבלות להוצאת היתרי בניה
3. קביעת קוי בניין
4. קביעת הוראות בינוי
5. תוספת יחידות דיור
1. באזור מגורים א' תינתן תוספת של זכויות בניה בהיקף של 7% משטח המגרש או 50 מ''ר, הגדול מביניהם.
מגרש בו נוצלה בעבר הקלה של תוספת זכויות בנייהיוכל להשלים עד לסך של 7% ולא תהיינה הקלות נוספות בשטחים במסגרת היתר הבניה.
2. באזור מגורים א' ניתן יהיה להוסיף יחידות דיור במסגרת סך זכויות הבניה המותרות תכנית זו, כולל הזכויות הניתנות במסגרת תכנית זו, כמפורט להלן:
במגרשים שגודלם המינימלי הוא 500 מ''ר מיחידת דיור אחת ל-2 יחידות דיור בסה''כ .
במגרשים שגודלם המינימלי הוא 700 מ''ר (בית דו משפחתי) מ-2 יחידות דיור ל-4 יחידות דיור בסה''כ.
3. מגרשים שגודלם המינימלי הוא 1000 מ''ר יהנו מתוספת 7% זכויות בניה אך ללא תוספת יח''ד.
4. הוספת יחידות דיור תהיינה מלווה בתכנית בינוי ופיתוח, למגרש כולו, שתאושר ע''י הוועדה המקומית.
מטרת התכנית הינה להוסיף זכויות בנייה באזור מגורים א' בתחום הישוב הוותיק ולאפשר תוספת יחידת דיור אחת בהתאם לתנאים ומגבלות כמפורט בתכנית זו
התכנית מוסיפה זכויות בנייה של 7% משטח המגרש/חלקה או 50 מ''ר הגדול מהשניים
עם מיצוי מלא של זכויות הבנייה מדובר בסה''כ תוספת של כ-178 יח''ד במגורים א' בישוב
במגרשים שגודלם מינימום 700 מ''ר צפיפות הבנייה תגיע עד 4 יח''ד לדונם ובמגרשים שגודלם עד 500 מ''ר צפיפות הבנייה תהיה עד 2 יח''ד לדונם
תוספת יח''ד במגרשים תאושר בכפוף להגשת תכנית בינוי בק''מ 1:250 שתאושר ע''י הוועדה המקומית
מגרשים שגודלם 1000 מ''ר יהנו מתוספת 7% זכויות בניה אך ללא תוספת יח''ד
הוראות התכנית הינן מחייבות. במקרה של סתירה בהוראות התכנית תגברנה ההוראות המחמירות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| קומפילציה | קומפילציה תכניות בנין עיר תקפות | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 1 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 15/02/2021 | תאריך פרסום: 15/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9427. עמוד: 3649. שנה עברית: התשפא . | 30 | 10 | |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 14/02/2021 | 30 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/01/2021 | תאריך פרסום: 19/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9376. עמוד: 3114. שנה עברית: התשפא . | 26 | 10 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 30/12/2020 | 26 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/10/2020 | 26 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/10/2020 | 26 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | זמ/ 141/ 11 | בני עייש | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 141/ 9 | זמ/9/141 | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 144 | בני עייש | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 144/ 2 | הגדרת תנאים למתן היתר הקמת מחסן בשטח המגרש, והגדרת הדרישות לבנייתו. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | זמ/ 800 | הנחיות למרתפים לגבי אזורי מגורים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | זמ/ מק/ 141/ 13/ 2 | הכהנים 47. | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | זמ/ מק/ 141/ 17 | שינוי גודל המגרש | שינוי | צפייה |
| תוכנית | זמ/ מק/ 144/ 1 | בני עי"ש | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בר/ 141 | בני עייש | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020045 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |