מטרת התוכנית
שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים ב', מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ, מתקנים הנדסיים, חניון ודרך מוצעת לטובת הקמת 66 יח"ד.
שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים ב', מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ, מתקנים הנדסיים, חניון ודרך מוצעת לטובת הקמת 66 יח"ד.
א. שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים ב', מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ, מתקנים הנדסיים, חניון ודרך מוצעת.
ב. חלוקת השטח המיועד למגורים למגרשים לבניה.
ג. קביעת צפיפות 8 יח"ד לדונם.
ד. קביעת זכויות בניה.
ה. קביעת דרך גישה וקווי בנין.
ו. מתן הוראות בניה ופיתוח.
ז. מתן הוראות לפיתוח השצ"פ המהווה חיץ עם כביש החוף הכולל מגננה אקוסטית.
החלקה נמצאת בין הכביש המהיר (כביש 2) ממזרח לשכונת הגפן ממערב (מתחם מכ/384 ), רח' משעול הגפנים מדרום ומתחם חכ/500 מצפון.
בתוכנית זו מוצע להקים 66 יח"ד סה"כ ,בתים בבניה רוויה עד 3 קומות, לצורך בניית יח"ד בשטח של כ-100 מ"ר כ"א בתמהיל דירות של 3,4 ו-5 חדרים, והקצאת שטח למבנה ציבורי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 328 מ"ר | מ"ר | +328 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 66 יח"ד | יח"ד | +66 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,708 מ"ר | מ"ר | +6,708 מ"ר | 72% עיקרי |
שטח התכנית ממוקם מערבית לכביש החוף וצפונית לרחוב משעול הגפנים בעתלית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | הורדה | |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | עקרונות לטבלאות הקצאה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| אקוסטיקה | הורדה | |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 10/02/2021 | 6 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/10/2020 | 6 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 04/05/2020 | 2 | 2 |