מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה, שינוי קווי בניין והוראות בינוי באזור מגורים א'.
תוספת זכויות בניה, שינוי קווי בניין והוראות בינוי באזור מגורים א'.
א. שינוי קווי בניין במגרשים ביעוד מגורים א', על פי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה:
- קו בנין קדמי יהיה 4.0 מ' במקום 5.0 מ'
- קו בניין צידי יהיה 2.1 מ' במקום 3.0 מ'
- קו בנין אחורי יהיה 2.1 מ' במקום 5.0 מ'.
ב. תוספת זכויות בניה בסך 50 מ"ר למגרשים ביעוד מגורים א', מתוכם תינתן אפשרות לבניין מחסן בשטח שלא יעלה על 12 מ"ר בהתאם להנחיות הבינוי, על פי סעיף 62א(א)(16)(א)(2) לחוק התכנון והבניה.
ג. קביעת הוראות בינוי למחסן במגרשי מגורים א', על פי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
ד. קביעת הוראות בינוי לבריכות שחיה באזור מגורים א', על פי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
ה. שינוי תכסית מ-40% ל-60% באזור מגורים א', על פי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
התכנית משנה קווי בניין ל-227 מגרשים ביעוד מגורים א' שנקבעו בתכנית 21/ 02/ 101/ 35, שכן קווי הבניין שנקבעו בתכנית התקפה אינם מאפשרים לנצל את מלוא זכויות הבניה במגרש. כמו כן, מוסיפה למגרשים אלה זכויות בנייה בסך 50 מ"ר ומוסיפה אפשרות לבניית מחסן בשטח של עד 12 מ"ר ומגדירה הוראות בינוי למחסנים ולבריכות שחייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 248 יח"ד | +248 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 122,191 מ"ר | +113,565 מ"ר | +8,626 מ"ר |
שכונת כלניות ממוקמת באזור הצפוני של העיר שדרות. התכנית חלה על מגרשים 1-242 ביעוד מגורים א', שנקבעו בתכנית 21/ 02/ 101/ 25.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 10/02/2021 | תאריך פרסום: 10/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9417. שנה עברית: התשפא . | 7 | 4 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/02/2021 | 7 | 4 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/02/2021 | 7 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/12/2020 | 5 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/10/2020 | תאריך פרסום: 29/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9179. שנה עברית: התשפא . | 7 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/10/2020 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/10/2020 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 21/ 02/ 101/ 35 | שכונה צפונית א', מרכז רובעי וקריית חינוך שדרות | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 611-1080621 | שינוי הנחיות וזכויות בניה באזור מגורים א' בשכונת כלניות בשדרות | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 02/12/2020 |