מטרת התוכנית
תוספת שטח עיקרי למרפסות ושטחי שירות תת קרקעיים, שינוי בינוי, תכסית, קווי בניין ומספר קומות.
תוספת זיקת הנאה עילית במגרשי המגורים למעבר הציבור.
תוספת שטח עיקרי למרפסות ושטחי שירות תת קרקעיים, שינוי בינוי, תכסית, קווי בניין ומספר קומות.
תוספת זיקת הנאה עילית במגרשי המגורים למעבר הציבור.
1.הרחבת דרך תא שטח 525 לפי סעיף 62א(א)7
2. תוספת שטח עיקרי - תוספת 4 מ"ר ליח"ד, סה"כ תוספת 1,744 מ"ר כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף 62א(א)(16)
3. במגרש 701 ביעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, תוספת שטח עיקרי בהיקף של 258 מ"ר לפי סעיף 62א(א)16.
4. במגרש 202 ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, תוספת שטח עיקרי של 500 מ"ר לפי סעיף 62א(א)16.
5. תוספת שטחי שירות בתת הקרקע - תוספת 25 מ"ר לכל יח"ד, סה"כ תוספת 10,900 מ"ר כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף 62א(א)15.
6. שינוי גובה מבני המגורים בתא שטח 104 - מגובה ק+6 קומות לגובה ק+9 קומות, לפי סעיף 62א(א)4(א).
7. בתאי שטח 202 ו-101, שינוי קו בניין קומות 1-3 - מקו בניין 1 לקו בניין 0, לפי סעיף 62א(א)4.
8. שינוי קוי בניה בתאי שטח 102,103,104,701 כמפורט בטבלה 5, לפי סעיף 62א(א)4.
9. שינוי תכסית מותרת בתא שטח 701 ביעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, מ-30% ל-50%, לפי סעיף 62א(א)9.
10. שינוי תכסית מותרת בתא שטח 202 עד 60% משטח המגרש לפי סעיף 62א(א)9.
11. הוספת זיקת הנאה בתאי שטח 102 ו-103 ביעוד מגורים, ברוחב 1.5 מ', לפי סעיף 62א(א)19.
12. שינוי הוראות בינוי במגרשי המגורים בהתאם לנספח הבינוי, לפי סעיף 62א(א)5.
התכנית מציעה את שינוי נספח העצים - שינוי סטטוס פוליגון עצים משימור לכריתה, כחלק מבחינה מחודשת של ערכם של העצים והמקבצים בתמל/1018 ועדכון מיקום שימור מקבצי עצים משמעותיים.
התכנית מוסיפה שטחי מרפסות ושטחי שירות תת קרקעיים ומציעה שינוי בינוי ותוספת קומות , מעבר למאושר בתמל/1018 צריפין, מתחם 1, מיום: 29 לדצמבר,2016.
כמו כן, מציעה התכנית הוספת זיקות הנאה למעבר הציבור אל מגרש ביעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור והרחבת דרך מאושרת, כל זאת ללא צמצום שטחי הבניה.
למגרשים ביעודים הכוללים מבנים ומוסדות ציבור, התכנית מוסיפה שטחים עיקריים ומשנה את התכסית המותרת ואת הוראות בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,058.86 מ"ר | +6,300.86 מ"ר | +758 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 436 יח"ד | +436 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 49,704 מ"ר | +47,960 מ"ר | +1,744 מ"ר | תוספת שטחים לטובת מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 1,230 מ"ר | +1,230 מ"ר | מ"ר |
תחום התכנית נמצא בצפון מתחם 1 המאושר בתכנית תמל/1018.
תחום התכנית גובל במערב במתחם 2 שאושר בתכנית תמל/1019.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים - טבלה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - תכנית | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים - רקע | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 12/03/2023 | 37 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/03/2023 | 37 | 21 | ||
| פרסום תכנית לביטול הפקדה ברשומות | 04/02/2021 | תאריך פרסום: 04/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9408. עמוד: 3443. שנה עברית: התשפא . | 37 | 21 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/11/2019 | 37 | 21 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/10/2019 | תאריך פרסום: 28/10/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8486. עמוד: 601. שנה עברית: התשף . | 37 | 21 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/10/2019 | 37 | 21 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019054 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |