מטרת התוכנית
הקמת בנין מגורים.
הקמת בנין מגורים.
א. יעוד המגרש למגורים עפ"י רע/3000.
ב. הקצאת שטח להרחבת דרך ברחובות בורכוב והחשמונאים.
ג. קביעת חניה תת קרקעית.
ד. הגדלת זכויות בניה למגורים מ- 1,539.6 מ"ר ל- 3,062 מ"ר שטח עיקרי.
ה. הגדלת אחוזי בניה מ- 120% לפי רע/2000 ל-300% כוללניים.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
ו. הגדלת מספר הקומות מ- ק+4 ל - ק+6+ג
ז. תוספת 21 יחידות דיור, ובסה"כ 31 יחידות דיור.
המגרש נמצא בפינת הרחובות בורכוב והחשמונאים.
מטרת התכנית הקמת בנין מגורים עפ"י זכויות הבניה למתחם מגורים בבניה מרקמית (טבעת פנימית - מתחם 3 באזור התייחסות 106), תכנית מתאר כוללנית רע/3000.
עפ"י סעיף 19.5 בתכנית רע/3000 המקנה זכויות בניה עפ"י סעיף 20 "מתחם מגורים בבניה מרקמית - טבעת פנימית - מתחם מס' 2 בתשריט" למגרשים בהם התכנית התקפה לעת אישור הכוללנית מאפשרת בניה שאינה צמודת קרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 10 יח"ד | יח"ד | +10 יח"ד | 25%-30% מכלל יח"ד המוצעות בתכנית. |
| מגורים (יח"ד) | 31 יח"ד | +10 יח"ד | +21 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,911.7 מ"ר | +1,539.6 מ"ר | +1,372.1 מ"ר | הנתונים הם שטח בנייה עיקרי. השטח העיקרי עבור מצב מוצע חושב עפ"י 80% מזכויות הבניה הכוללות. |
פינת הרחובות בורכוב והחשמונאים.
מצפון - חלקה 984.
ממזרח - רחוב בורכוב.
ממערב - חלקה 611.
מדרום - רחוב החשמונאים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | נספח מים וביוב מאושר ע"י מי רעננה. | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| פיתוח סביבתי | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מאושרות עפ"י רע/2000 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה - הוחלט לדחות את התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס בדיקת סמכות מהנדס ויועמש | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך ראשי | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר חדש לגרסת הוראות 10 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס 1ב עבור מגיש שאינו בעל הקרקע | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס הגשה נלווה למסמכי התכנית של הועדה המקומית רעננה. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/02/2021 | 10 | 8 |