מטרת התוכנית
קביעת תוספת בנייה לשם הרחבת
קביעת תוספת בנייה לשם הרחבת
קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
1.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית
2.תוספת קומה לסה"כ 3 קומות
3.קביעת קווי בנין.
4.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
5.קביעת הוראות להריסה
6.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
7.קביעת שלביות ביצוע
1.המתחם נמצא ברח' התפוח בשכונת גבעת הסביון. גבולותיו הן: כביש 38 למערב, שד' יהודה בן זאב לצפון, רח' הארזים לדרום ורח' הערבה למזרח. שטח המתחם הוא 8.4 דונם.
2. תכנית בש/77 קבעה את יעוד המגרשים לאזור מגורים מיוחד במתחם נבנו 35 קוטג'ים טוריים.
3.התכנית מציעה שינוי יעוד לאזור מגורים א' לצורך הסדרת חריגות בנייה במתחם ותוספת זכויות בנייה
4. התכנית אינה מציעה תוספת יחידות דיור. צפיפות ממוצעת הינה 4.2 יח"ד לדונם.
5. כל בעליי התכנית הינם חוכרים. לא נעשה רישום .
6. התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 12 הרחבת יח"ד קיימות עד 140 מ"ר שנבנו לפני יותר מ-10 שנים.
לפי סעיף 62 א (א) 16(א) 1 תוספת בבניה רוויה של 500 מ"ר/20% לפי הקטן.
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
לפי סעיף 62א (א) (4) - קביעה/שינוי בקווי בנין.
לפי סעיף 62א (א) (4) (א) קביעת גובה ומספר קומות.
לפי סעיף 62א (א) (19) - קביעת הוראות הריסה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 35 יח"ד | +35 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,106.54 מ"ר | +4,240 מ"ר | +866.54 מ"ר |
גבעת סביון רח' התפוח 1-35 בבית שמש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מספר 3-התפוח 11-18 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מספר 6-התפוח 27-30 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מספר 7-התפוח 31-35 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מספר 2- התפוח 7-10 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מספר 5-התפוח 23-26 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מספר 4-התפוח 19-22 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מספר 1- התפוח 1-6 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| חניה | נספח מספר 8-נספח חניה ופיתוח | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/01/2021 | 16 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 15/10/2020 | 16 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/07/2020 | 14 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/07/2020 | 14 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 77 | תכנית מס' בש/77 | החלפה | |
| תוכנית | בש/ 77/ א | גבעת הסביון | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 15/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |