מטרת התוכנית
הגדלת זכויות הבניה עפ"י תכנית חד/2020 על המגרש לרבות שינויי יעוד קרקע, הוספת יחידות דיור והגדלת מספר הקומות.
הגדלת זכויות הבניה עפ"י תכנית חד/2020 על המגרש לרבות שינויי יעוד קרקע, הוספת יחידות דיור והגדלת מספר הקומות.
- שינוי ייעוד הקרקע ממגורים א' למגורים ומסחר.
- הוספת שטחי מסחר.
- הוספת שטחים למבנים ומוסדות ציבור.
- הוספת שטחים לתעסוקה.
- הוספת יח"ד.
- הוספת קומות מגורים.
- הוספת 2 מרתפי חניה.
- שינוי תכסית.
התוכנית ממוקמת בגבול המרכז העירוני, בסמוך לרחוב הנשיא המרכזי ולקניון חדרה. לאורך רחוב רוטשילד מפגינים כמעט כל הביניינים חזית מסחרית.
שינוי ייעוד הקרקע עבור החלקה, ממגורים א' למגורים ומסחר עפ"י חלקות גובלות לחלקה להסדרת אופי קטע רחוב רוטשילד מפינת הנשיא ועד לעליה השניה.
התכנית מבקשת להוסיף 250 מ"ר שטחי מסחר עיקריים, 150 מ"ר שטחים עיקריים למבנים ומוסדות ציבור, הוספת שטח למגורים מכ- 400 מ"ר ל- 1700 מ"ר עיקרי מתוכם 150 מ"ר לשטחי תעסוקה, לצופף את הבינוי לפי הזכויות המתוכננות בתכנית המתארית חד/2020, מ2 יח"ד ל 20 יח"ד לדונם ובכללן יח"ד קטנות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 150 מ"ר | מ"ר | +150 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 20 יח"ד | +2 יח"ד | +18 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,550 מ"ר | +800 מ"ר | +750 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 250 מ"ר | מ"ר | +250 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 150 מ"ר | מ"ר | +150 מ"ר |
תחום התכנית נמצא בפינת הרחובות שדרות רוטשילד ורחוב העליה השנייה בחדרה, מספרי בתים 18 ו 20.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| חניה | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | עדכון גרסה 15 בהוראות התכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוו"ד תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 25/01/2021 | 16 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 12/12/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 11/12/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/12/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 10/12/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 16 | 3 | |
| התכנית אושרה | 02/12/2020 | 16 | 3 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/12/2020 | 16 | 3 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/12/2020 | תאריך פרסום: 02/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9266. עמוד: 1814. שנה עברית: התשפא . | 16 | 3 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/12/2020 | 16 | 3 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/11/2020 | 16 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 22/06/2020 | 10 | 3 | ||
| הוגשו התנגדויות | 23/03/2020 | 10 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/02/2020 | 10 | 3 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/01/2020 | 10 | 3 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 3 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/01/2020 | תאריך פרסום: 14/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8638. עמוד: 3047. שנה עברית: התשף . | 10 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/01/2020 | 10 | 3 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/01/2020 | 10 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/07/2019 | 6 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/05/2019 | 5 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 26/12/2018 | 5 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 302-1086610 | שנוי ייעוד קרקע למגורים ומסחר בגוש 10035 חלקה 137 רח' רוטשילד, חדרה. | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 10/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו''ד אילן פלדמן | הורדה |