מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז ספורט ונופש בעומר.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז ספורט ונופש בעומר.
2.2.1 שינוי יעוד מ"אזור ספורט" ו"שטח שאינו חלה עליו תכנית מפורטת" ל"ספורט ונופש, "שביל".
שינוי יעוד מ"אזור ספורט" ל"דרך מוצעת", "שביל", שטחים פתוחים.
2.2.2 פרוט מתן הנחיות מיוחדות בתחום התכנית הכלול ב"רצועת נופש מטרופולינית" בתמ"מ 23/14/4.
2.2.3 קביעת זכויות בניה.
2.2.4 קביעת השימושים המותרים לכל יעוד קרקע.
2.2.5 קביעת הנחיות בינוי.
2.2.6 קביעת דרכים וחניה.
מטרת התכנית היא הרחבת מרכז נופש וספורט בעומר במתחם ספורט המאושר מתוקף תכנית מס' 102/03/14, על מנת שתתאפשר הוספה והשלמה של מבנים, מתקני ספורט וגם במבנים לטובת פעילות חברתית ותרבותית לתועלת תושבי הישוב.
התכנית משנה יעודי קרקע, שימושים מותרים לכל יעוד קרקע, קובעת זכויות בניה והנחיות בינוי. התכנית מסדירה דרכי גישה למתחם וחניה בתוכו. המבנים והמתקנים יכללו: מרכז נופש וספורט, אולמות ספורט, מועדוני נוער, חדרי חוגים, מגרשי ספורט וטניס לרבות כל המבנים והמתקנים הדרושים לכך.
הקו הכחול של התכנית כולל שטח ספורט מאושר ושטחים שעליהם לא חלה תכנית מפורטת שהוגדרו בתמ"מ ל"פיתוח פרברי וכאזור נוף כפרי חקלאי משולב". חלק משטח הספורט הוגדר בתמ"מ כרצועת נופש מטרופולנית. שטח זה הוגדר בתכנית המוגשת כתא שטח נפרד.
רצועת הנופש המטרופולינית נקבעה על גדות נחל חברון במטרה לכלול בה "שימושים שמטרתם להבטיח כי ישמר אופיו של האזור כאזור פתוח שיש לו חשיבות אזורית, המיועד בעיקרו לפעילות פנאי ונופש, בילוי וספורט בשטחים פתוחים".
התמ"מ מאפשרת ברצועת הנופש המטרופלינית "מדיניות תכנון שימור ופיתוח בהתאם למאפיינים הטבעיים והאחרים בו", ומאפשרת "גם אם טרם הוכן מסמך מדיניות לכל אזור הנופש המטרופוליני..." לתכנן תכנית סטאטוטורית.
למרות שיעוד הספורט המאושר קדם לתמ"מ הנ"ל, ולמרות שנחל חברון הוסט מערוצו ואינו משיק יותר לקו הכחול של התכנית, השימושים שבשטח "אזור נופש וספורט" שנכלל ברצועת הנופש המטרופולינית הולמים את התכליות והשימושים המיועדים בתמ"מ, וכך יאפשרו את שילוב האזור הזה בפיתוח העיקרי של רצועת הנופש, או לחילופין אזור זה ימשיך להיות חלק
המשתלב עם פרויקט הנופש והספורט של עומר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 80 מ"ר | מ"ר | +80 מ"ר |
אזור ספורט עומר מדרום לרחוב תפוז
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | מחייב חלקית לעניין סימון העצים הבוגרים-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | מחייב חלקית לעניין סימון העצים הבוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | הצהרת מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 19/01/2021 | 22 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/01/2021 | 22 | 18 | ||
| התכנית אושרה | 19/01/2021 | 22 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/12/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2020. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/12/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 18 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/12/2020 | תאריך פרסום: 22/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9312. עמוד: 2373. שנה עברית: התשפא . | 22 | 18 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/12/2020 | 22 | 18 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/12/2020 | 22 | 18 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/12/2020 | 19 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 23/11/2020 | 19 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/10/2020 | 19 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 18/09/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/09/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/09/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 16 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 16/09/2020 | 19 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/09/2020 | תאריך פרסום: 14/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9097. עמוד: 8807. שנה עברית: התשף . | 19 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/09/2020 | 19 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/09/2020 | 19 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/06/2020 | 16 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/01/2020 | 12 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 17/12/2019 | 12 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 14/ 03/ 102 | הרחבת כבולות התכנית - עומר | החלפה | |
| תוכנית | 14/ 03/ 102/ 32 | הגדלת מגרשים באזור מגורים - בנה ביתך - שלב ב' - עומר | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 06/12/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 08/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |