מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמה, תוספת יח"ד וזכויות בניה וקביעת שב"צ.
איחוד וחלוקה בהסכמה, תוספת יח"ד וזכויות בניה וקביעת שב"צ.
א. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמה.
ב. מבנה ציבור: קביעת שטח, קומות וזכויות בניה.
ג. מגורים : קביעת שטח, תוספת יח"ד, קומות וזכויות בניה
ד. ביטול דרך משולבת.
ה. שינוי לבינוי ע"י: קביעת 2 בנייני מגורים על תא השטח,שינוי תכסית , קווי בניין וקביעת גובה בניין .
הפרויקט ,בקרית השרון, נמצא במתחם אורבני המוקף בבתי מגורים רבי קומות .
בתכנית, באיחוד וחלוקה ללא הסכמה, מוצע לשנות את אופי המתחם הקיים: מ- 17 יחידות צמודות קרקע,
במבנים בני 2 ק' וחדרים על גג,בגובה של 12 מ'(עם גג משופע), ל- 2 מגדלי מגורים, בני 21 ק' כ"א, סה"כ
124 יח"ד, בגובה של 90 מ', בבניה רוויה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 25 יח"ד | יח"ד | +25 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 385 מ"ר | מ"ר | +385 מ"ר | כולל 85 מ"ר שטחים תת-קרקעיים |
| מגורים (יח"ד) | 124 יח"ד | +17 יח"ד | +107 יח"ד | 17 יח"ד צמודות קרקע, 124 יח"ד בבניה רוויה |
| מגורים (מ"ר) | 18,225 מ"ר | +2,550 מ"ר | +15,675 מ"ר | כולל 2,550 מ"ר מרפסות מקורות. כולל 320 מ"ר שרותי פנאי. |
צפון קריית השרון, רחוב הדקל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | נספח טבלת איזון והקצאה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח הצללה ורוחות | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | נספח זכויות בניה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | 2 החלטות הוועדה המקומית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 18/01/2021 | 26 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/01/2021 | 26 | 17 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 18/01/2021 | 26 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/12/2020 | 26 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 17/05/2020 | 21 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | כפיפות | |
| תוכנית | נת/ 750/ 7 | שטח ספורט, מלאכה, בית עלמין. | החלפה | צפייה |