מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות בינוי במגרשים 702,701 לטובת הקמת מבנים למסחר ותעסוקה.
תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות בינוי במגרשים 702,701 לטובת הקמת מבנים למסחר ותעסוקה.
1. תוספת למגרש 701 בהיקף של 470 מ"ר שטח עיקרי מתחת לכניסה הקובעת, ו-30 מ"ר שטח שירות מעל מפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א (א)(16)(א)(1) לחוק.
2. תוספת למגרש 701 בהיקף של 1500 מ"ר שטח שירות מעל למפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א(א1)(4) לחוק.
3. תוספת למגרש 701 בהיקף של 3400 מ"ר שטח שירות מתחת למפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א(א1)(8) לחוק.
4. ניוד שטח עיקרי במגרש 701 בהיקף של 600 מ"ר ממעל למפלס הכניסה הקובעת למתחת למפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
5. מתן אפשרות לניוד במגרש 701- שטחי שירות בהיקף של עד 500 מ"ר ממעל למתחת מפלס הכניסה הקובעת, ובלבד שלאחר הניוד ישמרו התכסית, הגובה וקווי הבנין שקובעת תכנית זו. לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
6. תוספת למגרש 702 בהיקף של 93 מ"ר שטח עיקרי ו-97 מ"ר שטח שירות מעל מפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א (א)(16)(א)(1) לחוק.
7. תוספת למגרש 702 בהיקף של 270 מ"ר שטח שירות מעל למפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א(א1)(4) לחוק.
8. תוספת למגרש 702 בהיקף של 850 מ"ר שטח שירות מתחת למפלס הכניסה הקובעת. לפי סעיף 62א(א1)(8) לחוק.
9. מתן אפשרות לניוד במגרש 702- שטחי שירות בהיקף של עד 300 מ"ר ממעל למתחת מפלס הכניסה הקובעת, ובלבד שלאחר הניוד ישמרו התכסית, הגובה וקווי הבנין שקובעת תכנית זו. לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
10. שינוי מפלס הכניסה הקובעת בהתאמה למפלס השצ"פ הגובל. לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
11. הגדלת תכסית מ- 80% המאושרת בתכנית מד/9/ 1, ל-85%. לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
12. מתן אפשרות להעברת שטחים בין מגרשים 701 ו-702: שטחים עיקריים בהיקף של עד 60 מ"ר ושטחי שירות בהיקף של עד 300 מ"ר, שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת שהיא תכנית שאישרה הועדה המחוזית מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה לפי התכנית האמורה. לפי סעיף 62א(א)(6) לחוק.
מגרשים 701, 702 נמצאים בשכונת נופים. מגרש 701 מיועד למסחר ומגרש 702 מיועד למסחר ותעסוקה.
התכנית קובעת את השינויים הבאים: תוספת זכויות בניה ,ניוד שטחי בנייה עיקריים ממעל אל מתחת לכניסה הקובעת, שינוי הוראות בינוי - הגדלת תכסית, קביעת מפלס הכניסה הקובעת ,מתן אפשרות לניוד שטחי שירות ממעל אל מתחת הכניסה הקובעת וכן מתן אפשרות להעברת שטחים בין המגרשים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 690 מ"ר | +3,690 מ"ר | -3,000 מ"ר |
מגרש 701 ו702 בשכונת נופים. כביש קדמי לרחוב יער בן שמן
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 14/01/2021 | תאריך פרסום: 14/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9367. עמוד: 2979. שנה עברית: התשפא . | 21 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/01/2021 | 21 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2020 | 21 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/11/2020 | תאריך פרסום: 04/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9194. עמוד: 903. שנה עברית: התשפא . | 20 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/10/2020 | 20 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/10/2020 | 20 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 28/10/2020 | 21 | 12 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 28/10/2020 | 21 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מד/ 2020 | תוכנית מתאר מקומית מודיעין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מד/ 9/ 1 | אתר N מתחם אמריו מאיוס, מודיעין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מד/ מק/ 40 | פריסת תחנות תדלוק זעירות במרחב תכנון מודיעין - מכבים - רעות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 420-0276402 | מד/9/ 3- תוספת שטחים לקירוי מרפסות בשכונת נופים | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020041 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |