מטרת התוכנית
פיצול מגרש מנחלה.
פיצול מגרש מנחלה.
1. שינוי יעוד ממגרש ביעוד מגורים בישוב כפרי למגרש מגורים א'.
2.הוספת יח"ד בנחלה עפ"י הוראות תמ"א 1/35 שאינה נספרת.
3. מתן הוראות בינוי.
התכנית מוגשת ע"י האגודה החקלאית ציפורי עבור בר הרשות דניאל קליגלר בנחלה מס' 58.
שטח הנחלה הינו כ- 8.7 ד' (4.7 ד' שטח המגורים ו-4 ד' שטח חקלאי).
התכניות העיקריות החלות בשטח הן:
254-0337733 ותכנית ג/9075.
הזכויות המאושרות הינן: 2119.5 מ"ר עבור 2.5 יח"ד כולל יח"ד קטנה בשטח עד 60 מ"ר, שימושי פל"ח עפ"י מדיניות המחוז (קב' 1-3 בסך 500 מ"ר), סה"כ 2619.5 מ"ר בשטח המגורים בנחלה.
זכויות הבניה בשטח החקלאי של הנחלה נקבעו עפ"י תכנית ג/21904.
באזור החקלאי של הנחלה קיים משרד למקצוע חופשי בשטח של 104 מ"ר בהיתר מתוקף תכנית ג/9075.
התכנית המוצעת מבקשת:
1. לפצל מגרש מגורים א' בשטח כ-785 מ"ר עבור מבנה מגורים אשר נמצא בהליכי בניה, בהיתר. שטחי הבניה עבור מגרש זה הוגדרו- 250 מ"ר סה"כ.
2. הוספת יח"ד בנחלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +3 יח"ד | +2 יח"ד | כולל תוספת יח"ד קטנה עד 55 מ"ר. |
| מגורים (מ"ר) | 1,648.5 מ"ר | +1,648.5 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | +140 מ"ר | מ"ר |
בשכונה המערבית של המושב.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום דיגיטלי לאישור התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע להפקדה חתום דיגיטלי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/02/2023 | 16 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/02/2023 | 16 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/02/2023 | תאריך פרסום: 12/02/2023. מס' ילקוט פרסומים: 11108. עמוד: 3680. שנה עברית: התשפג . | 16 | 11 | צפייה |
| התכנית אושרה | 12/02/2023 | 16 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/01/2023 | תאריך פרסום בעיתון: 13/01/2023. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/01/2023. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 06/01/2023. עיתון: מעריב הבוקר. | 16 | 11 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/01/2023 | 16 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 09/11/2022 | 16 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2022 | 16 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/09/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2022. עיתון: כל אל ערב. | 16 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/09/2022 | 16 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 06/09/2022 | תאריך פרסום: 06/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10784. עמוד: 11208. שנה עברית: התשפב . | 16 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/09/2022 | 16 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/08/2022 | 16 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/02/2022 | 12 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/08/2021 | 11 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 04/08/2021 | 10 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35/ 1/ ב | ישובים כפריים הכלולים בלוח 2 בתמ"א. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 254-0337733 | הסדרת גבולות ע"י אחוד וחלוקה לצורכי תצ"ר-מושב ציפורי | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9075 | תכנית מתאר - מושב ציפורי. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18468 | שמושי פל"ח בראש נחלה, ציפורי | החלפה | צפייה |
| תוכנית | יז/ מק/ 9075/ 07 | שינוי הוראות בינוי וקו בנין, ציפורי | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 08/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 08/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |