מטרת התוכנית
שינוי יעוד מתעשיה למסחר תעסוקה ותיירות.
שינוי יעוד מתעשיה למסחר תעסוקה ותיירות.
1. הגדלת זכויות הבניה.
2. הגדלת הגובה המותר.
3. קביעת הוראות בינוי ואיכות הסביבה.
4. קביעת מבנה להריסה.
התכנית חלה בכניסה, בחלקו הצפוני של איזור התעשיה עד הלום.
התכנית מציעה שינוי יעוד מתעשיה למסחר, תעסוקה ומלונאות והנה חלק משינוי צביון האיזור למגוון שימושים תוך העלאת זכויות הבניה בדומה לתכנית גובלת במתחם תנופורט שהומלצה לאחרונה ע"י הועדה המקומית ולתכניות הנמצאות ממערב למסילת הברזל בתחום העיר אשדוד.
קרבת המגרש לתחנת הרכבת מצדיקה את המוצע תוך קביעת מקדם חניה נמוך.
פרויקט זה יכול להביא לשינוי תדמית האיזור וליצירת תהליך של מרכז מסחר ותעסוקה האמור לשרת את האוכלוסיה בישובי המועצה ולהגדיל את הכנסות הרשות תוך תרומה לרווחת התושבים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 50 חדר | חדר | +50 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 2,400 מ"ר | מ"ר | +2,400 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,300 מ"ר | מ"ר | +2,300 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 26,000 מ"ר | +1,808 מ"ר | +24,192 מ"ר | במצב מאושר- תעשיה |
איזור התעשיה עד הלום
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 07/01/2021 | 9 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 04/01/2021 | 9 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/10/2020 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 11/08/2020 | 9 | 5 |