257-0382135

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי בהוראות בניה , מתחם 4 - יפיע

מטרת התוכנית

איחוד וחלוקה ליעודי קרקע
חלוקה ללא הסכמת הבעלים
שינוי ביעודי קרקע
הרחבת דרך ושינוי בהוראות בניה

עיקרי הוראותיה

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים
שינוי יעוד מחקלאי לשצ"פ
שינוי בגבולות יעודי קרקע באיחוד וחלוקה
הסדרת מערכת דרכים
שינוי בהוראות בניה

דברי הסבר

התכנית הוכנה על מנת להסדיר איחוד וחלוקה במתחם 4 על פי תכנית מתאר יפיע מס' ג/16465 .בעת הכנת התכנית התברר כי מתחייב שינוי בחלק מהוראותיה של תכנית המתאר אשר נקבעו כמחייבת .
על כן הוכנה תכנית בסמכות הועדה המחוזית אשר משנה חלק מהוראות תכנית ג/16465 בנוסף על איחוד וחלוקה , ביטול סעיף 3.5.14 , ביטול סעיף 4.1.1 תת סיף א-3 לגבי אשור תוכניות לאיחוד וחלוקה , שינוי יעוד רצועת השפ"פ הגובלות בדרך מס' 75 לשצ"פ וביטול הסעיף 4.14 ד-ד1 הרלוונטי אליה , ביטול נספח ב - מסמך מחייב אשר קבע שעור הפקעה לצורכי ציבור .

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מבני ציבור (מ"ר) 34,000 מ"ר מ"ר +34,000 מ"ר
מגורים (יח"ד) 1,270 יח"ד יח"ד +1,270 יח"ד
מגורים (מ"ר) 190,795 מ"ר מ"ר +190,795 מ"ר חישוב שטחי מגורים בהפחתת מסחר ותעסוקה
מסחר (מ"ר) 23,777 מ"ר מ"ר +23,777 מ"ר היקף המסחר נגזר מתוך מגורים ב' ומגורים ומסחר בהתחשבות באחוזי מימוש
תעסוקה (מ"ר) 20,000 מ"ר מ"ר +20,000 מ"ר היקף התעסוקה נגזר מתוך זכויות המגורים כ-10% תוך התחשבות באחוזי מימוש

מקום התוכנית

מערב יפיע

מסמכי התוכנית

הוראות התכנית
הוראות התכנית הורדה
תשריט התכנית
תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע הורדה
נספחים
סקרים/חוות דעת/דוחות דוח שמאי הורדה
חלוקה לתאי שטח הורדה
טבלאות איזון והקצאה טבלאות הקצאה ואיזון הורדה
בינוי תנוחה כללית הורדה
בינוי חתכים הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה סקר נספח ניקוז הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה נספח ניקוז הורדה
שמירה על עצים בוגרים נספח עצים הורדה
תנועה תנוחה חלקית גיליון מס' 1 הורדה
תנועה תנוחה חלקית גיליון מס' 4 הורדה
תנועה תנוחה כללית הורדה
שמירה על עצים בוגרים סקר עצים הורדה
תנועה תנוחה חלקית גיליון מס' 3 הורדה
תנועה תנוחה חלקית גיליון מס' 2 הורדה
תנועה חתכים לאורך גיליון מס' 2 הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה פרשה טכנית מים וביוב הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה נספח מים הורדה
תנועה חתכים לאורך גיליון מס' 3 הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה נספח ביוב הורדה
תנועה חתכים לאורך גיליון מס' 1 הורדה
סקר סייסמי הורדה
מצב מאושר הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
הוגשו התנגדויות 30/12/2020 31 22
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 29/11/2020 31 22
פרסום להפקדה בעיתונים 30/10/2020 תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2020. עיתון: כל אל ערב. 31 22
פרסום להפקדה ברשומות 21/10/2020 תאריך פרסום: 21/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9160. עמוד: 514. שנה עברית: התשפא . 31 22 צפייה
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 20/10/2020 31 22
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 07/09/2020 31 22
החלטה בדיון במועצה הארצית 10/12/2019 26 20
החלטה בדיון בהפקדה 25/02/2019 13 9
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 12/12/2018 13 9
קבלת תכנית 20/06/2018 8 6

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית ג/ 16465 תוכנית מתאר יפיע שינוי צפייה

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2022023 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 20/07/2022
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022023 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 20/07/2022
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022023 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 20/07/2022
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2022023 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 20/07/2022
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021024 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 03/08/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021024 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 03/08/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021024 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 03/08/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021024 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 03/08/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021024 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 03/08/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021024 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות 03/08/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
172 ועדה ארצית - המועצה לגנים לאומיים ושמורות טבע 21/05/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
643 ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) 10/12/2019
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019005 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון 25/02/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2018010 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 09/10/2018
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 13/10/2020 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבו סאלח אמין עו"ד ב"כ נעראן , אחמד, מועתז, בהאא, פדוא ח'יר אללה, הורדה
2 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבו סאלח אמין עו"ד ב"כ נעראן , אחמד, מועתז, בהאא, פדוא ח'יר אללה, הורדה
3 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבו סאלח אמין עו"ד ב"כ נעראן , אחמד, מועתז, בהאא, פדוא ח'יר אללה, הורדה
4 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבו סאלח אמין עו"ד ב"כ נעראן , אחמד, מועתז, בהאא, פדוא ח'יר אללה, הורדה
5 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אבו סאלח אמין עו"ד ב"כ נעראן , אחמד, מועתז, בהאא, פדוא ח'יר אללה, הורדה
6 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אמין מרג'יה עו"ד ב"כ עדנאן בשארה הורדה
7 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ללא תצהיר אמין עבד אל באדי הורדה
8 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ללא תצהיר אמין עבד אל באדי הורדה
9 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות אניס שאער הורדה
10 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות באסם חטיב מייצג את באסם מוחמד חטיס הורדה
11 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות באסם חטיב מייצג את באסם מוחמד חטיס הורדה
12 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות באסם חטיב מייצג את פהים חוסין ח'טיב הורדה
13 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות באסם חטיב מייצג את חמדאן וג'יה חסן הורדה
14 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות באסם חטיס מייצג את משפחת אסעד עבאס הורדה
15 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ג'ריס מרג'יה עו"ד ב"כ מהא ומג'יד אבו חאטום הורדה
16 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ג'ריס מרג'יה עו"ד ב"כ מהא ומג'יד אבו חאטום הורדה
17 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ג'ריס מרג'יה עו"ד ב"כ נאדר מרגי הורדה
18 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ג'ריס מרג'יה עו"ד ב"כ נאדר מרגי הורדה
19 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ג'ריס מרג'יה עו"ד ב"כ נאדר מרגי הורדה
20 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות וסים שאער בשם קלארא ניקולא הורדה
21 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ח'טיב מועמר מהנדס אזרחי מייצג את חטיב מועמר הורדה
22 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות חאזם ספורי עו"ד ב"כ מייסא קובטי הורדה
23 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות חאזם ספורי עו"ד ב"כ מייסא קובטי הורדה
24 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות חטיב סרחאן סמאהר הורדה
25 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות חטיב סרחאן סמאהר הורדה
26 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות חלאק עיזאת עו"ד ב"כ ח'לילי וג'יה ח'לילייה הורדה
27 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' - אמין מרג'יה ב"כ של 16 נתנגדים משפ' אבו חאטום הורדה
28 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' - אמין מרג'יה ב"כ של 16 נתנגדים משפ' אבו חאטום הורדה
29 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' - אמין מרג'יה ב"כ של 16 נתנגדים משפ' אבו חאטום הורדה
30 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' - אמין מרג'יה ב"כ של 16 נתנגדים משפ' אבו חאטום הורדה
31 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' - אמין מרג'יה ב"כ של 16 נתנגדים משפ' אבו חאטום הורדה
32 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' - אמין מרג'יה ב"כ של 16 נתנגדים משפ' אבו חאטום הורדה
33 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושות' אמין מרגיה ב"כ סמיר אבו סיאם ומיאדה מג'אסמה הורדה
34 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושותי - אמין מרג'יה ב"כ מישל, ג'יריס חוקי ופיק זעאתרה הורדה
35 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות י. מירון ושותי - אמין מרג'יה ב"כ מישל, ג'יריס חוקי ופיק זעאתרה הורדה
36 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יוסף אבו חאטום הורדה
37 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יוסף אבו חאטום הורדה
38 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות יוסף אבו חאטום הורדה
39 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות כלנית עקריש-סלמון בשם הפטריארכיה היוונית האורתודוקסית הורדה
40 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות כנאנה עאסם עו"ד ב"כ סלימאן עבאס, עבאס עבאס הורדה
41 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מאג'ד פאהום עו"ד ב"כ וליד פאהום הורדה
42 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור מאלק נסאר הורדה
43 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מוסטפא חלאילה שמאי מקרקעין בשם אבו עאבד מזהר הורדה
44 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מרג'יה זוהיר סאמי הורדה
45 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור נאזם ח'ליליה הורדה
46 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות סאמר שאער הורדה
47 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות סלים מרגיה מיופה כח של ריד ומאסון אדיב סלים מרגיה הורדה
48 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות סלים מרגיה מיופה כח של ריד ומאסון אדיב סלים מרגיה הורדה
49 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עאוני זייבק עו"ד ב"כ ריאד וזיאד ברבור הורדה
50 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עבאס סאמר עו"ד ב"כ חטיב נזיר טחטיב אמין הורדה
51 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עבאס סאמר עו"ד ב"כ עבאס סמר, עבאס מאהר, עבאס סאמר הורדה
52 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עבאס סאמר עו"ד ב"כ עבאס סמר, עבאס מאהר, עבאס סאמר הורדה
53 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אגבאריה חוסיין ב"כ חלילייה עאמר ונזמי הורדה
54 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אגבאריה חוסין ב"כ חליליה עאמר הורדה
55 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אגבאריה חוסין ב"כ חליליה עאמר הורדה
56 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד אגבאריה חוסין ב"כ חליליה עאמר הורדה
57 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד איימן חטיב ב"כ סאלח ומוחמד ח'טיב הורדה
58 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור עו"ד אסרא פאהום ב"כ פאתן, בהא, סנא, ניהאיה פאהום הורדה
59 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד מועאד עונאללה ב"כ ראמי סאלח הורדה
60 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד מועאד עונאללה ב"כ ראמי סאלח הורדה
61 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד מועאד עונאללה ב"כ ראמי סאלח הורדה
62 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד מועאד עונאללה ב"כ ראמי סאלח הורדה
63 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד נביל חאיק הורדה
64 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד נביל חאיק ב"כ בשאראת כיתי ועבוד עאוני הורדה
65 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד נביל עספור עו"ד ונוטריון ב"כ ג'מיל סגד הורדה
66 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד עאסם א. כנאנה ושות' ב"כ סופיאן ערוק הורדה
67 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות בשם אחמד מגאמסה עו"ד עמראן ח'טיב הורדה
68 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד תאמר מסלם ב"כ פואד, אליאס, דאליה,יוסף, נסים, סוהיל מרג'יה הורדה
69 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד תאמר מסלם ב"כ פואד, אליאס, דאליה,יוסף, נסים, סוהיל מרג'יה הורדה
70 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד תאמר מסלם ב"כ פואד, אליאס, דאליה,יוסף, נסים, סוהיל מרג'יה הורדה
71 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עו"ד תאמר מסלם ב"כ פואד, אליאס, דאליה,יוסף, נסים, סוהיל מרג'יה הורדה
72 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עומר חטיב מייצג את אחסאן מופלח עבאס הורדה
73 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות עומר חטיב מייצג את חמדאן אחמד הורדה
74 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור פאיז שרקאוי עו"ד ב"כ משפחת מרג'יה הורדה
75 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור פאיז שרקאוי עו"ד ב"כ משפחת מרג'יה הורדה
76 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור ללא תצהיר פאיז שרקאוי עו"ד ב"כ כאיד חאפי הורדה
77 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוגשה באיחור ללא תצהיר פאיז שרקאוי עו"ד ב"כ מאהדה אבו חאטום הורדה
78 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות פרח סרחאן מהנדס מו"מ יפיע הורדה
79 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ראג'ב עואד עו"ד ב"כ עואד דאוד הורדה
80 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ראג'ב עואד עו"ד ב"כ עואד דאוד הורדה
81 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ראיד אבו אסעד הורדה
82 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות ראמי שאער הורדה
83 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רבאח ספדי הורדה
84 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רבאח ספדי הורדה
85 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רבאח ספדי הורדה
86 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רבאח ספדי הורדה
87 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רבאח ספדי הורדה
88 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רמזי ח'ורי- ח'ורי שמאים בשם רמזי מרג'יה הורדה
89 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שחברי מחמוד משרד עורכי דין ב"כ אימאן וחסן עבאס הורדה
90 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות שחברי מחמוד עו"ד ב"כ עבאס זוהיר הורדה