מטרת התוכנית
הסדרת בניה קיימת והריסת מבנים החורגים לשטחים ציבוריים.
הסדרת בניה קיימת והריסת מבנים החורגים לשטחים ציבוריים.
-שינוי בקווי בניין ותכסית קרקע, בהתאם לבניה הקיימת בפועל.
-קביעת גובה המבנה ואופן מדידתו.
-הגדרת חלוקת שטחי הבניה בתכנית (עיקרי ושירות).
-קביעת הוראות למתן היתר בניה.
-שינוי גודל מגרש מינימלי מ-400 מ"ר ל-380 מ"ר.
-קביעת הוראות להריסת בניה החורגת לתחום שטחים ציבוריים לצורך מימוש התכנית.
-שינוי בהוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
התכנית הוגשה לשינוי קווי בניין, הגדלת תכסית, הקטנת גודל מגרש מינימלי, קביעת הוראות הריסה לבניה חורגת, הגדרת זכויות הבניה במגרש (לפי חלוקה לעיקרי ושירות), בגו"ח 19261/14 בסלאמה.
מטרת התכנית: הסדרת בנייה קיימת ללא היתר.
גבול המגרשים נקבעו עפ"י תשריט חלוקה מאושר מס' 8/9 מיום 17/09/91 בגוש 19261 חלקה 14 מגרש 242/3 - שטחו 430 מ"ר, שטח מגרש 242/2 388 מ"ר.
על מגרש 242/3 קיים תיק פיקוח מס' 2017017 על תוספת חדר מעל חניה מצפון למבנה ללא היתר בניה.
על מגרש 242/2 קיים מבנה ישן ללא היתר בניה, המבנה עם חריגות מקווי בניה וחריגה לתחום שביל הולכי הרגל מצד דרומי.
כמו כן התכנית מגדירה הריסת בניה החורגת לתחום שטחים ציבוריים.
מאחר ותכנית ג/6931 המאושרת לא פירטה את חלוקת שטחי הבנייה במגרש לפי שטחים עיקריים ושטחי שירות כנדרש בנוהל מבא"ת, תכנית זו תגדיר את חלוקת שטחי הבניה. תכנית ג/6931 מאפשרת בניה של 3 קומות + קומת עמודים. מאחר ולא מומשה בפועל קומת העמודים בשני מגרשי המגורים, תכנית זו מציעה סה"כ 4 קומות מגורים (ללא עמודים).
מאחר ומגרש 242/2 המאושר קטן מגודל מגרש מינימלי 400 מ"ר, המאושר מכוח תכנית מש/מק/3/6931, תכנית זו תגדיר מחדש את גודל המגרש המינימלי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 619.2 מ"ר | +619.2 מ"ר | מ"ר |
שכונה מערבית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/12/2020 | תאריך פרסום: 23/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9316. עמוד: 2433. שנה עברית: התשפא . | 10 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/12/2020 | 10 | 4 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2020 | 8 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/11/2019 | תאריך פרסום: 11/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8514. עמוד: 1176. שנה עברית: התשף . | 8 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/10/2019 | 8 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/11/2018 | 2 | 1 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 6931 | כפר סאלמה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19037 | שנוי יעוד מחקלאי למגורים, סלאמה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20556 | שינוי יעוד מחקלאי למגורים - סאלמה | החלפה | |
| תוכנית | מש/ מק/ 6931/ 3 | הקטנת גודל מגרש מינימלי, סלאמה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מש/ מק/ 6931/ 4 | שינוי קו בנין לחנה מקורה, כפר סלאמה | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 01/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |