מטרת התוכנית
איחוד חלקות והקמת מבנה מגורים מעל מסחר ומשרדים, ע"י תוספת זכויות ושינוי קווי בניין.
איחוד חלקות והקמת מבנה מגורים מעל מסחר ומשרדים, ע"י תוספת זכויות ושינוי קווי בניין.
1. איחוד חלקות בהסכמה, עפ"י פרק ג' סימן ז' עפ"י סעיף 62א(א)1 לחוק.
2. תוספת של 20% משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 500 מ"ר לפי הקטן מבניהם עפ"י סעיף 62א(א)16(א)(1) לחוק.
3. תוספת 60% מהשטח הכולל המותר לבניה עפ"י סעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק.
4. תוספת שטחי בניה בתת קומת הקרקע עפ"י סעיף 62א((א1)(8)לחוק.
5. תוספת 10 יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)(8) לחוק.
6. תוספת קומות עפ"י סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
7. הגדלת תכסית עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק.
8. קביעת קווי בניין עילי ותחתי עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.
9. הבלטת מרפסות עד 2.5 מ' מעבר לקווי בנין קידמיים, עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק.
10. ניוד שטח עיקרי לתת-הקרקע עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק.
11. שינוי לבינוי עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק.
התכנית מוסיפה יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה במרכז העיר. לחלקה שתי חזיתות, אחת לרחוב ברקת ואחת לרחוב רזיאל וביניהם קיים הפרש מפלס גובה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 32 יח"ד | +22 יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,732 מ"ר | +2,000 מ"ר | +732 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 500 מ"ר | +150 מ"ר | +350 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 650 מ"ר | +100 מ"ר | +550 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וחניה מחייב חלקית לעניין כניסת ויציאת רכבים, מיקום חניה תפעולית ומיקום זיקות הנאה. | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת בעלים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מחייב חלקית לעניין קווי בנין, גובה המבנה, מיקום שימושי קרקע ומיקום זיקות הנאה. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 30/11/2020 | תאריך פרסום: 30/11/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9258. עמוד: 1759. שנה עברית: התשפא . | 18 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/11/2020 | 18 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2020 | 18 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/08/2020 | תאריך פרסום: 02/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9018. עמוד: 7753. שנה עברית: התשף . | 18 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/07/2020 | 18 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/03/2020 | 14 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 100/ ש/ 1 | תכ' מתאר מס' נת/100/ש/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |