מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה
שינוי בהוראות וזכויות הבניה
א-הגדלת זכויות הבניה, תוספת קומה ותוספת יח"ד במגרש 22/2.
ב-קביעת זיקת הנאה שתשמש זכות מעבר וחניה לטובת מגרש 22/2.
ג-קביעת קווי הבניין.
ד-קביעת תכסית הקרקע.
להלן תוכנית מפורטת בשפרעם, גוש 10277, חלק מחלקה 22 המוגדר כשני מגרשים 22/2 ו-22/4 בהתאם לתשריט חלוקה שמית מאושר שמספרו ח-11/08.
מטרת התוכנית הנו שינוי בהוראות הבנייה במגרש 22/2 שעיקריו:
-הגדלת אחוזי הבנייה מ- 200% ל-269%.
-הגדלת מספר יחידות הדיור מ-5 יח"ד ל-7 יח"ד.
-הגדלת תכסית קרקע מ- 50% ל- 56%.
-הגדלת גובה בניין מעל הכניסה הקובעת ל- 13 מ' (לא כולל גובה חדר מדרגות ופיר מעלית).
-הקטנת קווי בנייה בהתאם למצויין בתשריט התוכנית.
-הכללת מגרש 22/4 ללא שינוי בזכויות הבניה וזאת לצורך קביעת זיקת הנאה לחניות לטובת מגרש 22/2.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 12 יח"ד | +8 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,858 מ"ר | +1,616 מ"ר | +242 מ"ר |
מרכז שפרעם
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 2 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 29/11/2020 | 10 | 7 | ||
| התכנית אושרה | 29/11/2020 | 10 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/08/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 07/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 7 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 04/08/2020 | תאריך פרסום: 04/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9022. עמוד: 7781. שנה עברית: התשף . | 10 | 7 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 04/08/2020 | 10 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/08/2020 | 10 | 7 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 02/07/2020 | 10 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/03/2020 | 10 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/02/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 21/02/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/02/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 20/02/2020. עיתון: מעריב הבוקר. | 10 | 7 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/02/2020 | תאריך פרסום: 12/02/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8689. עמוד: 3749. שנה עברית: התשף . | 10 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/02/2020 | 10 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/02/2020 | 10 | 7 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/11/2019 | 8 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/06/2019 | 5 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 27/03/2019 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11383 | תכנית מפורטת שפרעם, מתאר 1 | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 25/11/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 01/08/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |