מטרת התוכנית
הקמת מתחם תחנת רכבת רמלה דרום על ידי שינוי יעוד ממסילה, למסחר תעסוקה ותחבורה ולמסחר ותעסוקה.
הקמת מתחם תחנת רכבת רמלה דרום על ידי שינוי יעוד ממסילה, למסחר תעסוקה ותחבורה ולמסחר ותעסוקה.
1) קביעת זכויות בניה לשטחי מסחר ומשרדים לתחנת הרכבת ולהקמת מבנה מסחר ומשרדים.
2) קביעת מגרשים, זכויות בניה וקווי בניין.
3) קביעת אזורי חנייה תת קרקעיים, כולל שטחי חנייה המיועדים לשימוש ושירות תחנת הרכבת.
4) קביעת מעבר להולכי רגל מעל כביש 53 הכולל שטחי מסחר ומשרדים ושטחים לשרות תחנת הרכבת.
מטרת התכנית קביעת מסגרת תכנונית להקמת מתחם תחנת רכבת רמלה דרום במחלף רמלה דרום, במפגש כבישים ארציים מס' 40 ו-431 ,ברביע הצפון מזרחי, ושינוי ייעוד ממסילה לייעוד למסחר, תעסוקה ותחבורה ולייעוד מסחר ותעסוקה.
התכנית מגדירה תוספת זכויות בנייה לשימושים של שטחי מסחר ,משרדים וחנייה. התכנית קובעת תאי שטח : תא שטח 1 - להקמת מבנה מסחר ומשרדים, תא שטח 2 - להקמת תחנת רכבת, מסחר ומשרדים ותא שטח 3 להקמת מעבר הולכי רגל, מסחר ומשרדים,ושטחים לשרות תחנת הרכבת מעל כביש 53.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 300 מ"ר | מ"ר | +300 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 5,700 מ"ר | מ"ר | +5,700 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 25,000 מ"ר | מ"ר | +25,000 מ"ר | מיועד לשטחי משרדים |
התכנית ממוקמת בסמוך למחלף רמלה דרום : מדרום כביש מס' 431, ממערב כביש מס' 40 וממזרח דרך מקומית מס' 4304.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט2 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקר סייסמי | הורדה | |
| תנועה | תכנית תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| סקר סייסמי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 9 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 8 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 7 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 6 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 5 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 4 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים2 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים 1 | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | פרוגרמה מבנים2 | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | פרוגרמה מבנים | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תנועה3 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תנועה2 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | ניקוז3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | ניקוז2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | מים2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | מים1 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 3-תכנית מרתף עליון-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 4-תכנית קומת קרקע-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 9-חתכים וחזיתות-חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חוברת חוו"ד סביבתית-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 1-תכנית מרתף תחתון-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 5-תכנית קומה 1-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גיליון מס' 8-תכנית קומה 10-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | תכנית תנועה קומת קרקע+מילואה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | חוברת נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 7-תכנית קומה 6-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת כלכלית | חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 2-תכנית מרתף ביניים-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-גליון מס' 6-קומות משרדים 2-5-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | הארכת תוקף החלטה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד דעת סמכות מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטת ועדת משנה 4.9.18 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה מקומית מיום 29.6.2016 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת מנהל התכנון - ולקו מס' 77 - 21.7.19 | הורדה |
| תכתובות | מצגת- ולקו' מס' 77- תאריך 21.7.19- משרד הבריאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 29/11/2020 | 70 | 39 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 02/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 25/09/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 02/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 70 | 39 | |
| התכנית אושרה | 23/09/2020 | 70 | 39 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/09/2020 | 70 | 39 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/09/2020 | תאריך פרסום: 23/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9109. עמוד: 30. שנה עברית: התשפא . | 70 | 39 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/09/2020 | 70 | 39 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/09/2020 | 70 | 39 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/05/2020 | 65 | 37 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 29/12/2019 | 64 | 37 | ||
| הוגשו התנגדויות | 23/12/2019 | 64 | 37 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/11/2019 | תאריך פרסום: 14/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8522. עמוד: 1249. שנה עברית: התשף . | 60 | 35 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/11/2019 | 60 | 35 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25/10/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 24/10/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 25/10/2019. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/10/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 60 | 35 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/10/2019 | 60 | 35 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/09/2019 | 60 | 35 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 21/07/2019 | 51 | 31 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/11/2018 | 32 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/08/2018 | 32 | 24 | ||
| קבלת תכנית | 14/12/2017 | 24 | 21 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 3/ 6/ ב | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 6/ב -דרך 431 מזרח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מח/ 273 | מסילת ברזל ראשונים ענבה | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2020 |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2020 |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2020 |
| 2020006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 09/02/2020 |
| 77 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 21/07/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 25/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2018021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 26/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי ברטוב | בשם נתיבי ישראל | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דניאל כץ | נציג רשות הגז הטבעי | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משרד עו"ד פלטר גוט אלוני ושות | בשם רכבת ישראל | הורדה |