מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה, שינוי הוראות בניה, תוספת קומה לעליית גג וקביעת תכסית מירבית.
תוספת זכויות בניה, שינוי הוראות בניה, תוספת קומה לעליית גג וקביעת תכסית מירבית.
א) תוספת זכויות בניה.
ב) קביעת הוראות בניה.
ג) תוספת קומה לעליית גג.
ד) קביעת תכסית מירבית.
התכנית חלה בזכרון יעקב, בחלקה 102 בגוש 11308, ששטחה 1,134 מ"ר .
במגרש, שייעודו מגורים ב', ניתן לבנות 4 יח"ד בהיקף של 48% שטח עיקרי לפי הוראות תכנית ש/619, שאושרה בשנת 1998.
בתכנית הבינוי שאושרה לשכונה מוצג חניון תת קרקעי משותף לכל יחידות הדיור בחלקה אך בתכנית המאושרת לא ניתנו זכויות בניה לצורך מרתף החניה.
מטרת תכנית זו היא תוספת זכויות בניה לצורך בניית המרתף וכן תוספת זכויות להגדלת יחידות הדיור ועליית גג ליחידות העליונות בלבד.
פירוט השינויים יהיה כלהלן:
יחידה צפון-מזרחית (1) - 136 מ''ר + 50 מ''ר תוספת
יחידה צפון מערבית (2) - 136 מ''ר+ 35 מ''ר תוספת
יחידה דרום מזרחית (3) - 136 מ''ר +12 מ''ר תוספת
יחידה דרום-מערבית (4) - 136 מ''ר+12 מ''ר תוספת.
הזכויות לעליית גג תהיינה רק ליחידות הצפוניות (עליונות) והשטח בעליית הגג יוגבל עד 25 מ"ר בלבד ליח"ד
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 653 מ"ר | +544 מ"ר | +109 מ"ר |
חלקה 102 בגוש 11308, שד' יצחק רבין, נווה שרת
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום דחיית תכנית | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 27/11/2020 | 24 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/11/2020 | 24 | 4 | ||
| פרסום תכנית לדחייה בעיתונים | 27/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 26/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/11/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 27/11/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 24 | 4 | |
| פרסום תכנית לדחייה ברשומות | 19/10/2020 | תאריך פרסום: 19/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9156. עמוד: 470. שנה עברית: התשפא . | 24 | 4 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 13/10/2020 | 24 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 27/07/2020 | תאריך פרסום: 27/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9003. עמוד: 7480. שנה עברית: התשף . | 24 | 4 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 26/07/2020 | 24 | 4 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/07/2020 | 24 | 4 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 01/07/2020 | 22 | 4 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/06/2020 | 22 | 4 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/02/2020 | 22 | 4 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07/02/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 07/02/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 4 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/02/2020 | 22 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/01/2020 | תאריך פרסום: 29/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8663. עמוד: 3412. שנה עברית: התשף . | 22 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/01/2020 | 22 | 4 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 22/01/2020 | 22 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/12/2019 | 17 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/10/2019 | 12 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 21/08/2019 | 12 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 390 | מוסכי חניה בקו רחוב ובגבול מרווח צדדי, זכרון יעקב. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 619 | "מורדות הבאר", זכרון יעקב. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1121/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, זכרון יעקב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 383/ א | הוראות להקמת בריכת שחיה במרחב התכנון המקומי השומרון. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 950/ א | הקמת מחסנים דירתיים בתחום תכנון ועדה מקומית "שומרון". | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 21/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 04/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |