מטרת התוכנית
הקמת מבנה משולב הכולל עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים.
הקמת מבנה משולב הכולל עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים.
א.קביעת ייעודי הקרקע למגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים.
ב.קביעת התכליות והשימושים המותרים בייעוד מגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים.
ג.קביעת זכויות והוראות בניה לשימושים השונים.
ד.קביעת הוראות ותנאים להוצאת היתרי בניה, לרבות הנחיות להכנת תכנית עיצוב אדריכלי.
התכנית המוצעת חלה בגבולות תא שטח מס' 1 בתכנית נס/מק/20/ 7 / 5 בנס ציונה.
תא שטח זה הינו האחרון שנותר לפיתוח בשכונת מגורים חדשה ומאוכלסת בהיקף של 900 יח"ד.
תא השטח נמצא בסמיכות לכניסה הדרומית לשכונה, בפינת הרחובות האימהות/סמטת גנים.
על פי התכנית שבתוקף תא השטח מיועד לעירוב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים אך בפועל לא נותרו זכויות למגורים למימוש.
התכנית מציעה הקמת מבנה מרקמי בגובה הבינוי הקיים בסביבה אשר ישלים את הבינוי באמצעות דופן עירונית פעילה .
המבנה ישלב עירוב שימושים של: תעסוקה, מגורים ושטחים לשימוש ציבורי.
בקומת הקרקע, לשימוש תעסוקה, מרפאות ושירותים אישיים, יתלווה מעבר מקורה הפונה לכיכר עירונית פתוחה, בפינת הרחובות האימהות וסמטת גנים.
המבנה ישלב שטח למוסד ציבורי ושטחי משרדים אשר לכל אחד מהם תהיה גישה נפרדת.
בנוסף לכך, המבנה ישלב 42 יח"ד: קטנות, בינוניות וגדולות, אשר יגוונו את תמהיל הדירות בשכונה.
רוב החניות תהיינה תת קרקעיות פרט לחניות על קרקעיות בקומת הקרקע עבור באי המוסד הציבורי, באי התעסוקה וחניות לנכים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 14 יח"ד | יח"ד | +14 יח"ד | כלולות בסך יחד הדיור |
| מבני ציבור (מ"ר) | 130 מ"ר | מ"ר | +130 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 42 יח"ד | יח"ד | +42 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,312 מ"ר | מ"ר | +4,312 מ"ר | כולל מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +2,735 מ"ר | -2,735 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,920 מ"ר | +2,735 מ"ר | -815 מ"ר |
נס ציונה מזרח שכונת סביוני נצר.
פינת הרחובות: האמהות ו-סמטת גנים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מאושר - | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | בינוי3 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | בינוי2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | בינוי - מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 4 - מילוי טבלה 2.3 בהוראות התכנית והתאמה לטבלה 5 - נתונים כמותיים. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 25/11/2020 | 37 | 19 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/11/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 06/11/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 37 | 19 | |
| התכנית אושרה | 23/09/2020 | 37 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/09/2020 | 37 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/09/2020 | תאריך פרסום: 23/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9109. עמוד: 29. שנה עברית: התשפא . | 37 | 19 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/09/2020 | 37 | 19 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/09/2020 | 37 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 12/01/2020 | 26 | 14 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 07/10/2019 | 23 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 09/09/2019 | 23 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/08/2019 | תאריך פרסום: 18/08/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8400. עמוד: 14049. שנה עברית: התשעט . | 23 | 12 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 12 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2019 | 23 | 12 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/07/2019 | 23 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 01/07/2019 | 23 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/10/2018 | 11 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/06/2018 | 11 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 28/06/2017 | 5 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נס/ 1/ 2 | לקבוע הוראות בדבר הקמת מרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 1/ 2/ ב | שינוי גובה המרתף והחלונות באזורי מגורים א'. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ 20/ 7/ 4 | חיבור תחבורתי בין שכונות מגורים. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 1/ 6 | כל תחום מרחב תכנון נס ציונה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 1/ 7 | שינוי לתכנית נס/ 1/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 20/ 7/ 3 | הוראות בדבר איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת בעלים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נס/ מק/ 20/ 7/ 5 | נס ציונה - סביוני נצר. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 03/09/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 22/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 04/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 16/07/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד הראל חסון | ב"כ מר שמעון זוהרי, גונן פלד ואחר' | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ביחד עם עופר בן שימול | רועי אלרום | הורדה | |
| 3 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אינג' בועז גמליאל | מהנדס העיר נס ציונה | הורדה |